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一周兩地官宣取消公攤面積 購房新模式推進(jìn)中(2)

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2024-12-19 12:34:41  極目新聞

在嚴(yán)躍進(jìn)看來，部分城市實(shí)施按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)后，購房者簽約面積即為實(shí)際入住面積，將有效解決以往“買大住小”的困擾，切實(shí)保障了購房者權(quán)益，真正做到“所購即所得”。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉則認(rèn)為，目前市場上對所謂的“取消公攤”存在誤解，實(shí)際上“取消公攤”與“按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)”完全是兩碼事，公攤面積很難真正意義上取消，公攤面積在一定程度上代表了生活品質(zhì)。許多購房者之所以對公攤面積有所計(jì)較，是因?yàn)殚_發(fā)商在設(shè)計(jì)樣板房時(shí)會(huì)把公攤面積做得很小，但實(shí)際交房時(shí)情況卻并非如此。公攤面積的不透明性和前后不一致性，才是許多購房者面臨的問題。

業(yè)內(nèi)人士分析指出，無論商品房按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)還是按建筑面積計(jì)價(jià)，對購房整體成本的影響可能并沒有想象中大，本質(zhì)上是商品房價(jià)格計(jì)算方法的差異，對房價(jià)影響整體較小。但按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)有利于購房者更直觀地了解實(shí)際價(jià)格，減少因信息不對稱引發(fā)的糾紛，促進(jìn)商品房銷售行為進(jìn)一步規(guī)范。同策研究院研究總監(jiān)宋紅衛(wèi)表示，取消公攤面積符合購房者的利益訴求，有助于購房需求的釋放以及高品質(zhì)住房的打造，也是房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入存量階段后的發(fā)展方向。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)
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