企業(yè)名下50畝土地遭一地多賣明星企業(yè)瀕臨破產(chǎn)

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2024-12-28 09:39:38 新浪財經(jīng)

2016年，一家企業(yè)因50畝商業(yè)用地需變更登記而遭遇拖延，最終將國土部門告上法院。過程中發(fā)現(xiàn)該地塊被“一地多賣”。2022年8月，江西省自然資源廳確認(rèn)了這一事實。然而，漫長的訴訟、公司負(fù)責(zé)人入獄以及土地變更登記受阻導(dǎo)致資金鏈斷裂，使得這家曾經(jīng)的明星企業(yè)瀕臨破產(chǎn)。

雄鷹鋁業(yè)曾是江西最大的鋁型材企業(yè)之一，擁有眾多榮譽(yù)和成就。但自2016年起，其輝煌逐漸消退。2016年8月，該公司因一筆抵押貸款到期，向第三方借款3700萬元用于“過橋”，抵押物為子公司振興公司名下的50畝土地使用權(quán)。由于公司更名導(dǎo)致名稱不一致，無法辦理抵押貸款。雄鷹鋁業(yè)向安義縣不動產(chǎn)登記局申請變更登記，但未獲批準(zhǔn)，隨后訴諸法律。盡管法院判決支持其請求，但國土局仍未執(zhí)行。

在訴訟過程中，雄鷹鋁業(yè)發(fā)現(xiàn)這塊土地已被多次出售。2012年至2014年間，其中22畝土地被建設(shè)成政府廉租房，另外28畝則賣給了當(dāng)?shù)亓硪患夜尽?022年8月，江西省自然資源廳委托的第三方報告證實了“一地多賣”的情況，并指出重疊面積約為7.89畝。2024年6月23日，安義縣自然資源和規(guī)劃局提出以同性質(zhì)、同用途、等價值的土地進(jìn)行置換，但雙方尚未達(dá)成協(xié)議。

企業(yè)負(fù)責(zé)人龔兆漢因?qū)め呑淌伦锶氇z。他稱，“一地多賣”及國土部門拒絕更名導(dǎo)致銀行續(xù)貸無法完成，進(jìn)而引發(fā)資金鏈斷裂。為盤活企業(yè)，雄鷹鋁業(yè)試圖開發(fā)老廠區(qū)工業(yè)用地，但轉(zhuǎn)移登記手續(xù)再次受阻。盡管南昌市自然資源和規(guī)劃局規(guī)定此類變更應(yīng)在60分鐘內(nèi)辦結(jié)，但雄鷹鋁業(yè)卻歷經(jīng)一年半時間，跑了40多趟仍未成功。國土局表示，因地上建筑物已抵押，必須先注銷抵押才能辦理轉(zhuǎn)移登記。

2020年1月7日，經(jīng)過多方協(xié)調(diào)，雄鷹公司終于可以辦理土地轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。當(dāng)天，多名員工前來追討工資，現(xiàn)場發(fā)生沖突。次日，部分員工被警方帶走。龔兆漢等人被指組織多人在國家機(jī)關(guān)辦公場所起哄鬧事，被判尋釁滋事罪，分別被判處有期徒刑一年到兩年不等。

此外，一份《承諾書》在案件中扮演了重要角色。安義縣科工局聲稱雄鷹鋁業(yè)曾在2007年簽署《承諾書》，承諾政府可隨時原價收回土地。龔兆漢否認(rèn)簽署過此文件，認(rèn)為這是虛假的。最終，法院駁回了返還土地的請求。

自2016年以來，這宗土地引發(fā)了一系列民事和行政訴訟，導(dǎo)致雄鷹鋁業(yè)經(jīng)營日益困難。從巔峰時期的年產(chǎn)值12億元、年納稅1511萬元，到現(xiàn)在只能靠出租廠房和小規(guī)模合作勉強(qiáng)維持，員工也大幅減少。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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