兩年內(nèi)6家險(xiǎn)資連拿17宗萬達(dá)資產(chǎn) 新華保險(xiǎn)頻繁接盤(2)

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2024-12-30 22:58:10 金融界

中國(guó)企業(yè)資本聯(lián)盟副理事長(zhǎng)柏文喜認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)投資通常具有較高的穩(wěn)定收益且風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低，這使得險(xiǎn)資更傾向于將資金投入不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域。通過投資不動(dòng)產(chǎn)，險(xiǎn)資可以分散投資風(fēng)險(xiǎn)，降低整體投資風(fēng)險(xiǎn)水平。

除新華保險(xiǎn)外，其他險(xiǎn)資也對(duì)投資萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目表現(xiàn)出濃厚興趣。截至目前，陽光保險(xiǎn)已接手太倉、湖州、上海金山、廣州蘿崗、合肥、東莞厚街等6家萬達(dá)廣場(chǎng)；大家保險(xiǎn)也先后受讓上海松江萬達(dá)廣場(chǎng)、西寧萬達(dá)廣場(chǎng)、臺(tái)山萬達(dá)廣場(chǎng)，并與橫琴人壽共同投資了上海周浦萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目。

黑崎資本基金經(jīng)理曾盛指出，不動(dòng)產(chǎn)投資一直是保險(xiǎn)公司的重要選項(xiàng)，但不同時(shí)期可供選擇的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目數(shù)量會(huì)有所不同。其中需要綜合考慮多個(gè)因素，包括項(xiàng)目的地理位置、市場(chǎng)需求、租金回報(bào)率等。險(xiǎn)資有資金優(yōu)勢(shì)和能力去投資這類資產(chǎn)，并且不動(dòng)產(chǎn)投資有助于保值增值，符合險(xiǎn)企的投資導(dǎo)向。不過，政府對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策以及宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化都可能對(duì)險(xiǎn)資投資不動(dòng)產(chǎn)的熱度產(chǎn)生影響。

12月20日，國(guó)家金融監(jiān)督管理總局印發(fā)《保險(xiǎn)資金運(yùn)用內(nèi)部控制應(yīng)用指引第5號(hào)——不動(dòng)產(chǎn)投資》，要求保險(xiǎn)公司開展不動(dòng)產(chǎn)投資時(shí)至少要關(guān)注資產(chǎn)負(fù)債錯(cuò)配風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)、法律合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)及操作風(fēng)險(xiǎn)等。

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(責(zé)任編輯：張佳鑫 0764)

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