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2025年第一周樓市遇冷 市場信心仍待恢復(fù)(2)

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2025-01-07 08:25:49  財富夢想啟航

有人說2025年會是樓市回暖的一年，但從目前的情況來看，政策雖在放松，市場的信心恢復(fù)需要時間。特別是對于剛需購房者來說，房價還沒降到他們的心理預(yù)期，這些人就不會輕易出手。投資型買家現(xiàn)在也不敢輕易下注，因為房價上漲的空間已經(jīng)被各種成本壓縮得很小。

最近幾個月，樓市的表現(xiàn)可謂一波三折。10月和11月的回暖確實讓不少人看到了希望，但12月的冷淡又讓市場充滿不確定性。業(yè)內(nèi)人士分析，主要原因包括政策效應(yīng)逐漸減弱、房源結(jié)構(gòu)變化以及購房者的觀望情緒濃厚。不過也有樂觀聲音認(rèn)為，隨著政策的持續(xù)放松，2025年樓市可能會迎來真正的復(fù)蘇，但這種復(fù)蘇是否會全面還是只局限于一線城市，目前還不好說。

樓市的冷熱與每個人的生活息息相關(guān)。從這次的情況來看，政策起到了一定作用，但效果是短期的。市場真正需要的是信心，而這種信心不是靠一兩條政策就能恢復(fù)的。房價的高低直接影響著市場的活躍度，現(xiàn)在很多人覺得房價還沒降到心理預(yù)期，所以寧愿繼續(xù)觀望。而房東則覺得再降價就虧了，不愿輕易讓步。買賣雙方的僵持正是市場冷淡的根本原因。

樓市的回暖不僅需要政策的刺激，還需要市場供需雙方找到一個平衡點。否則，這種“冷熱交替”的現(xiàn)象還會繼續(xù)下去。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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