近日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)多筆債權(quán)被拍賣，起拍價(jià)格僅為1元。許多人開始設(shè)想，如果低價(jià)購(gòu)得恒大的債權(quán)，未來恒大還錢時(shí)豈不是大賺一筆？然而，12月25日，恒大多筆債權(quán)包括高達(dá)1.2億元的債權(quán)被全部撤回，相關(guān)公告稱原因是信息有誤。

這次拍賣的匆促撤回似乎不只是因?yàn)樾畔㈠e(cuò)誤那么簡(jiǎn)單，背后更大的原因可能是恒大的償債能力已經(jīng)見底。這筆備受矚目的1.2億元債權(quán)源自于恒大旗下項(xiàng)目公司與一家企業(yè)的建設(shè)工程施工合同糾紛，涉及申請(qǐng)人上海早田信息科技發(fā)展有限公司和被申請(qǐng)人上海豐濤置業(yè)有限公司（恒大系企業(yè)）。因豐濤公司未能履行生效法律文書確定的義務(wù)，導(dǎo)致債權(quán)進(jìn)入拍賣程序。在被撤回前，已有762人報(bào)名，375次出價(jià)，13.54萬次圍觀。

除了這筆1.2億元的債權(quán)被撤回外，還有多個(gè)項(xiàng)目的債權(quán)也被撤回，如恒大地產(chǎn)集團(tuán)上海盛建置業(yè)有限公司的6800萬元和4500萬元債權(quán)、恒大長(zhǎng)基（沈陽(yáng)）置業(yè)有限公司的5888萬元債權(quán)以及成都恒大御府首期二期的105.20萬元工程款債權(quán)等。事實(shí)上，在恒大債權(quán)剛拍賣時(shí)，不少人就關(guān)注此事并表達(dá)了疑慮：如今恒大債務(wù)纏身，沒有了強(qiáng)大的造血能力，未來真的能償還這些拍賣債權(quán)嗎？

專業(yè)人士指出，在企業(yè)的破產(chǎn)清算中，普通債權(quán)人通常排在最后一位，優(yōu)先償還的是清算人員的工資、職工工資、社保、賠償金、稅務(wù)和抵押債權(quán)。因此，即使買下這些債權(quán)，也不一定能獲得收益。實(shí)際上，想成功拿下這些債權(quán)，可能也需要花費(fèi)不少金額。雖然起拍價(jià)是1元，但實(shí)際成交價(jià)往往可以達(dá)到幾十萬。例如，恒大一筆4500萬的債權(quán)最終拍賣價(jià)達(dá)到了30.5萬元。此外，買方還需要支付軟件費(fèi)用和傭金，分別占成交價(jià)的0.5%-1%和5%。

面對(duì)這種質(zhì)疑聲音，相關(guān)方不得不重新審視這些拍賣信息的準(zhǔn)確性和合法性。畢竟，在不確定性極高的情況下，推出這些恒大債權(quán)某種程度上也是對(duì)普通人的不負(fù)責(zé)任。回顧恒大的債務(wù)情況，2021年恒大欠下了2.5萬億元的債務(wù)，三年過去，債務(wù)水平仍居高不下。恒大的債務(wù)結(jié)構(gòu)復(fù)雜，涉及境內(nèi)外多個(gè)債權(quán)人，包括銀行、債券持有人和供應(yīng)商等。

恒大暴雷后，整個(gè)房地產(chǎn)和債券市場(chǎng)受到巨大沖擊，許多企業(yè)和個(gè)人損失慘重。截至2024年1月末，發(fā)行人標(biāo)的金額3000萬元以上未決訴訟案件數(shù)量共計(jì)2094件，標(biāo)的金額總額累計(jì)約人民幣5158.19億元。許家印也因此付出了代價(jià)，2024年5月31日，證監(jiān)會(huì)對(duì)其處以頂格罰款4700萬元，并采取終身證券市場(chǎng)禁入措施。另外，因涉嫌非法吸收公眾存款罪和集資詐騙罪等，許家印已被依法采取強(qiáng)制措施。

目前，深陷債務(wù)泥潭的恒大和許家印已經(jīng)被多次限制高消費(fèi)。對(duì)于恒大欠下的幾萬億債務(wù)，目前似乎沒有好的解決方案。債務(wù)重組是唯一可以確定的緩解債務(wù)的方式之一，但這條路并不順利。原本在2024年11月14日的清盤聆訊被香港高等法院突然叫停，新的聆訊日期可能推遲至2025年2月20日之后。

部分債權(quán)人將希望寄托在恒大的土地儲(chǔ)備與舊改項(xiàng)目上，截至2022年12月31日，恒大擁有土地儲(chǔ)備2.1億平方米，參與舊改項(xiàng)目79個(gè)。然而，在當(dāng)前的房地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境下，一切項(xiàng)目的變現(xiàn)都充滿不確定性。對(duì)于普通人來說，這些恒大債權(quán)究竟是一筆財(cái)富還是又一個(gè)坑，時(shí)間會(huì)給出答案。但對(duì)于恒大來說，如果能成功轉(zhuǎn)出自身債權(quán)，至少可以對(duì)未來破產(chǎn)清算帶來一些積極影響。