當?shù)鼗貞?yīng)9塊9首付買房花式營銷促銷售

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2025-01-11 08:23:52 極目新聞

近期，中山某樓盤推出的“9塊9買房”活動在社交平臺引發(fā)熱議。該活動預(yù)計持續(xù)到年底，只需首付9.9元即可購買精裝現(xiàn)樓，三房月供約2944元，四房月供約3782元。據(jù)房產(chǎn)中介謝萍介紹，項目將在年底前交房。

中山樓市過去一年成交處于歷史低位，新房價格穩(wěn)定在1.3萬元/平方米左右，主要買家由投資客和剛需客轉(zhuǎn)變?yōu)橐员镜貏傂杩蜑橹鳌?/p>

為了促進樓盤銷售，開發(fā)商采取了多種營銷手段。例如，沈陽市皇姑區(qū)委常委、常務(wù)副區(qū)長閆曦與自媒體房產(chǎn)主播合作賣房，視頻發(fā)布三天內(nèi)瀏覽量破百萬，點贊5000多次，評論2000多條，成功認購104套房源。此外，為吸引僑胞購房，中山還推出了特定時間內(nèi)的優(yōu)惠政策，如往返航線年卡等。

上述被中山中介力推的項目主推89至107平方米戶型，總價69萬元起，月供最低不到3000元。購買89平方米房源，購房者一年需支付房貸3.5萬元起。

從整體市場來看，中山住宅庫存量仍處高位。截至2024年底，全市住宅庫存量為59023套，面積約688.08萬平方米，去化周期約為33.6個月。2024年中山一手住宅網(wǎng)簽共20493套，網(wǎng)簽面積225.41萬平方米。坦洲鎮(zhèn)以2913套位居榜首，火炬開發(fā)區(qū)和馬鞍島片區(qū)緊隨其后。

謝萍表示，以前中山樓市火熱主要是因為深中通道概念炒作，現(xiàn)在市場以當?shù)貏傂杩蜑橹?，投資客減少。馬鞍島樓盤目前價格區(qū)間在13000至23000元/平方米，較高峰時每平方米回落了17000元左右。

安居客資深分析師吳慧婷提到，截至2024年底，中山新房均價為13797元/平方米，二手房均價為8795元/平方米。翠亨新區(qū)價格漲幅最大，環(huán)漲5.38%；石岐區(qū)跌幅較大，環(huán)跌4.02%。從二手房掛牌價格來看，三角鎮(zhèn)漲幅最多，環(huán)漲8.7%；神灣鎮(zhèn)跌幅最大，環(huán)跌8.44%。

中山中原首席分析師郭光喜認為，目前中山整體房價處于“止跌回穩(wěn)”狀態(tài)，均價維持在1.3萬元/平方米左右，但成交量仍然較低。對購房者來說，當前是政策友好時期，開發(fā)商普遍采取“以價換量”的方式來實現(xiàn)銷售，購房成本處于歷史較低水平。

(責任編輯：于浩淙 zx0176)

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