碧桂園國內(nèi)未售權(quán)益貨值超6000億 財報揭曉經(jīng)營現(xiàn)狀(2)
今年1月9日，碧桂園公布了境外債務(wù)重組提案的關(guān)鍵條款，旨在解決現(xiàn)有債券債務(wù)、銀團(tuán)貸款債務(wù)以及其他貸款融資下的境外債務(wù)。如果重組提案得到落實(shí)，碧桂園集團(tuán)將能夠?qū)崿F(xiàn)大幅去杠桿化，目標(biāo)是減少境外債務(wù)最多116億美元，延長境外債務(wù)到期時間至最多11.5年，并降低加權(quán)平均借貸成本至每年約2%。目前，碧桂園預(yù)計在2025年上半年與境外債權(quán)人就債務(wù)重組方案達(dá)成一致。
短期內(nèi)，“保交房”仍是碧桂園的首要任務(wù)。2023年全年，碧桂園交付超60萬套房屋，2024年累計交付房屋超38萬套。近三年來，碧桂園累計交付房屋約170萬套。未來，碧桂園仍有約20萬套房屋的交付任務(wù)，公司將按照極限收支、一樓一策的運(yùn)營思路推進(jìn)剩余房屋建設(shè)。截至2024年6月末，碧桂園開發(fā)項(xiàng)目遍及31個省份，項(xiàng)目數(shù)量達(dá)到3059個，國內(nèi)未售權(quán)益總貨值約6041億元。碧桂園將視市場環(huán)境和企業(yè)自身經(jīng)營情況，在積極處理存量庫存的同時，審慎重啟投資拿地相關(guān)工作。
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