碧桂園同日披露兩份“遲到”的財報復牌在即虧損收窄(2)

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2025-01-16 21:32:48 新黃河

2023年底，碧桂園全部員工43146名，半年時間員工數(shù)大幅減少32.18%，截至2024年6月30日，還有29261名員工。

兩份財報中，碧桂園均表示，保交付是第一要務，還要保經(jīng)營、保信用。2022年，碧桂園全年交付70萬套，2023年底累計交付超60萬套房屋，截至2024年上半年，累計完成交付房屋超15萬套。2024年全年，碧桂園已累計交付房屋超38萬套，近三年累計交付約170萬套房屋。公司未來仍有約20萬套房屋交付任務，將會依托當前各項利好政策，積極爭取政府支持，努力盤活各類大宗資產及沉淀資金，竭盡全力獲取一切資源支持交付工作的開展。

碧桂園的負債規(guī)模依然龐大。截至2024年6月30日，碧桂園的銀行及其他借款、優(yōu)先票據(jù)、公司債券和可換股債券分別約為1538.54億元、706.01億元、193.66億元以及63.31億元，總借貸為2501.52億元。約1473億元發(fā)生違約或交叉違約。2025年1月9日，碧桂園披露其境外債務重組提案的關鍵條款，已與中銀香港、建銀亞洲等七家知名銀行組成的協(xié)調委員會達成共識，協(xié)調委員會支持公司持續(xù)努力落實重組，并愿意與公司合作，確保集團繼續(xù)其業(yè)務，將干擾降到最低。倘若實現(xiàn)重組，將實現(xiàn)大幅去杠桿化，目標是減少債務最多116億美元，并延長債務到期時間。

財報中提到，碧桂園面臨階段性流動性壓力。2024年上半年的總債務中，流動負債占據(jù)了較大比重。數(shù)據(jù)顯示，在總計2502億元的借貸總額中，流動負債達到2035.46億元。截至2024年6月，碧桂園非流動資產約為1368億元，流動資產約為1156億元，流動負債約為1126億元，非流動負債約為78億元，股東權益約為886億元。在當前市場環(huán)境下，融資渠道相對狹窄，再融資難度加大，使得公司在應對短期債務時面臨較大壓力。若不能及時有效地解決流動負債問題，可能會引發(fā)一系列連鎖反應，對公司的資金鏈和正常運營產生負面影響。對此，碧桂園表示，將努力盤活業(yè)績較差的資產，包括酒店、辦公樓和商店，并在需要時考慮處置其房地產開發(fā)項目的投資，以產生更多現(xiàn)金流入。

值得注意的是，截至2024年6月30日，碧桂園凈資產仍有741億元，凈資產仍然保持為正?；诖?，有投資者認為，盡管碧桂園面臨巨大的債務壓力，但整體財務狀況尚未陷入絕境。只要能夠合理規(guī)劃債務償還計劃，積極拓展融資渠道，優(yōu)化資產結構，碧桂園仍有機會逐步化解債務風險，實現(xiàn)財務狀況的好轉。

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(責任編輯：張蕾)

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