2025年的房價，可能要變天，別著急買房，王健林預(yù)言成真了？

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2025-01-21 09:12:57 金途勇攀高峰

2025房價會暴漲,千萬豪宅誰在搶！2025年的房價，真的要變天了？

買房這件事，過去幾十年，簡直成了中國人生活中的頭等大事。不買房吧，似乎就少了根“定海神針”；買了房呢，又得背幾十年的貸款，壓得人喘不過氣。可是，房價真的就能一直漲下去嗎？真有人相信自己買的房子會像存銀行一樣，越放越值錢？今天咱們就聊聊2025年的樓市，看看這場“房價神話”是不是要破滅了。

別急著下結(jié)論，等你聽完再說。

從頭說起，咱們國家的房價為什么這么高？其實很簡單，過去二三十年，城鎮(zhèn)化腳步飛快，農(nóng)村人進(jìn)城買房，城市人口越來越多，房子就成了搶手貨。再加上開發(fā)商炒作、銀行放貸，房價一路飆升，誰都怕晚一步買不起。尤其從2000年到2015年，那是真正的“黃金時代”，房子價格翻了幾番。那時候，只要你買了房，不管是住的還是投資的，幾年后都能賺得盆滿缽滿。

可問題來了，房價不可能一直漲啊。到了2020年，樓市就開始顯露疲態(tài)了。那一年，房子成交量開始下滑，特別是一些三四線城市，房子賣不動了。再到2023年底，樓市徹底冷了下來。不僅新房賣不出去，二手房市場上也出現(xiàn)了拋售潮。

有人實在扛不住房貸，甚至選擇斷供。這一切，說明什么？說明房價已經(jīng)到了一個“臨界點(diǎn)”。

2023年和2024年是樓市變化的關(guān)鍵時期。先看2023年底，全國的樓市成交量創(chuàng)了新低。開發(fā)商急得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)，各種促銷手段層出不窮，什么“首付分期”“買房送車位”這些打折套路都用上了，可買賬的人寥寥無幾。到了2024年上半年，樓市依然沒有起色。央行也急了，幾次降息，試圖減輕購房者的壓力，可效果并不明顯。

為什么呢？根本原因是房子已經(jīng)嚴(yán)重過剩了。數(shù)據(jù)顯示，現(xiàn)在很多三四線城市的房屋空置率居高不下，甚至有些地方一大半的房子都沒人住。有人開玩笑說，這些城市的房子能把全城人再裝兩遍。與此同時，人口流失的問題也越來越嚴(yán)重。

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