天津市房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)2.5%，拉動(dòng)全市固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)0.7個(gè)百分點(diǎn)，增速高于全國(guó)13.1個(gè)百分點(diǎn)，在全國(guó)各省(自治區(qū)、直轄市)中排第3位，為全市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)提供強(qiáng)力支撐。新建商品房銷售面積增長(zhǎng)0.5%，銷售面積1183.81萬(wàn)平方米，增速高于全國(guó)13.4個(gè)百分點(diǎn)，在全國(guó)各省(自治區(qū)、直轄市)中排第3位。新房均價(jià)上漲3.3%，新房?jī)r(jià)格指數(shù)在全國(guó)70個(gè)城市中排第6位。

2024年津城樓市收官數(shù)據(jù)出爐，天津市房地產(chǎn)在2023年高位增長(zhǎng)的基礎(chǔ)上，主要指標(biāo)繼續(xù)保持正增長(zhǎng)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2024年，天津市新建商品房銷售和房地產(chǎn)開發(fā)投資增速均好于全國(guó)13個(gè)百分點(diǎn)以上，省級(jí)排名第三。

去年以來(lái)，天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)在全國(guó)范圍內(nèi)展現(xiàn)出強(qiáng)勁表現(xiàn)。2024年，天津市房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)2.5%，拉動(dòng)全市固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)0.7個(gè)百分點(diǎn)，增速高于全國(guó)13.1個(gè)百分點(diǎn)，在全國(guó)各省(自治區(qū)、直轄市)中排第3位，為全市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)提供強(qiáng)力支撐。新建商品房銷售面積增長(zhǎng)0.5%，銷售面積1183.81萬(wàn)平方米，增速高于全國(guó)13.4個(gè)百分點(diǎn)，在全國(guó)各省(自治區(qū)、直轄市)中排第3位；新房均價(jià)上漲3.3%，新建商品住房?jī)r(jià)格同比指數(shù)在全國(guó)70個(gè)城市中排第6位。

積極的房地產(chǎn)市場(chǎng)政策支持和樓市產(chǎn)品換代升級(jí)帶動(dòng)下，天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)改善，新房和二手房普遍交易活躍，供求均呈現(xiàn)“翹尾”收官。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年，天津新建商品住房銷售均價(jià)同比上漲3.3%，其中12月份，全市新建商品住房銷售均價(jià)環(huán)比上漲0.1%。新建商品住房去化周期處于合理區(qū)間內(nèi)，全市房地產(chǎn)市場(chǎng)保持健康穩(wěn)定。

樓市回暖在二手房市場(chǎng)也表現(xiàn)明顯。根據(jù)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，2024年12月份，全市二手房成交156.81萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)20.6%，環(huán)比增長(zhǎng)15.4%。

天津市堅(jiān)持把保障居民安居樂業(yè)作為頭等大事，讓更多群眾從住有所居到住有宜居，多措并舉保持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。去年以來(lái)，先后4次優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策，取消住房限制性措施，舉辦春秋兩季房交會(huì)，開展“百城千企商品房促銷”等系列活動(dòng)，不斷滿足剛性和改善性住房需求。建立健全房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，171個(gè)“白名單”項(xiàng)目獲授信746.8億元。用足國(guó)家租賃住房再貸款支持政策，收購(gòu)30.5萬(wàn)平方米存量住房，用于對(duì)外出租。保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)超額完成全年計(jì)劃目標(biāo)，保護(hù)了購(gòu)房者權(quán)益，提振了市場(chǎng)信心。不斷完善住房保障體系，新建、轉(zhuǎn)化配售型保障性住房7505套，籌集保租房6592套間，發(fā)放困難群眾住房租賃補(bǔ)貼4.66億元。

2024年的亮眼成績(jī)?yōu)?025年房地產(chǎn)挖掘潛力、持續(xù)發(fā)力、提高效力奠定了基礎(chǔ)。今年政府工作報(bào)告指出，房地產(chǎn)投資要著力滿足剛性和改善性住房需求，有序做好配套設(shè)施保障。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年將著力在三個(gè)方面下功夫，有力穩(wěn)住樓市。一是精準(zhǔn)分類施策、補(bǔ)齊缺口，穩(wěn)投資。通過(guò)抓牢在施結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目，穩(wěn)定投資基本盤。通過(guò)“白名單”擴(kuò)圍增效，促進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目加快投資。集中力量解決已出讓未開工項(xiàng)目的難點(diǎn)堵點(diǎn)，推動(dòng)開工、新增投資。二是著力盤活存量、做大增量，穩(wěn)銷售。通過(guò)支持自持租賃住房轉(zhuǎn)為商品房，推動(dòng)配售型保障房上市，擴(kuò)大供給。通過(guò)引進(jìn)教育醫(yī)療資源、提升配套服務(wù)等方式，促進(jìn)商品房銷售。三是積極化解風(fēng)險(xiǎn)、加強(qiáng)引導(dǎo)，穩(wěn)預(yù)期。深入做好房地產(chǎn)政策宣傳和市場(chǎng)解讀，強(qiáng)化正面引導(dǎo)，穩(wěn)定市場(chǎng)信心。此外，天津市還將繼續(xù)加快保障性租賃住房建設(shè)，全年新籌集2000套間以上。繼續(xù)向中低收入住房困難家庭發(fā)放租房補(bǔ)貼，形成多層次保障體系。