樓市料延續(xù)穩(wěn)中向好態(tài)勢(shì)！機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，今年春節(jié)假期期間，全國樓市成交整體較為平穩(wěn)，但區(qū)域分化明顯。一些地區(qū)還發(fā)布了1月份的成交數(shù)據(jù)，以深圳為代表的部分地區(qū)實(shí)現(xiàn)了“開門紅”。

2025年1月，全國20個(gè)重點(diǎn)城市新建商品住宅成交面積同比增長(zhǎng)33%，一線城市帶動(dòng)作用顯著，成交量保持較高水平。深圳全市新建商品住宅和二手住宅成交近萬套，同比增長(zhǎng)六成，市場(chǎng)再現(xiàn)“日光”盤，首宗居住用地成交溢價(jià)率超七成。盡管1月是房地產(chǎn)市場(chǎng)的傳統(tǒng)淡季，深圳市場(chǎng)交易依然活躍。全市新建商品住宅網(wǎng)簽銷售5090套，同比增長(zhǎng)97.3%；二手住宅網(wǎng)簽成交4554套，同比增長(zhǎng)31.5%，延續(xù)了去年10月以來的回暖態(tài)勢(shì)。

業(yè)內(nèi)人士指出，2024年深圳新建商品房銷售面積達(dá)838.7萬平方米，同比增長(zhǎng)7.0%，市場(chǎng)呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)的積極勢(shì)頭。在經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好、政策助力以及市場(chǎng)預(yù)期修復(fù)的推動(dòng)下，2025年深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)將進(jìn)一步鞏固。深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2024年深圳地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)3.68萬億元，同比增長(zhǎng)5.8%，增速位居一線城市前列。同時(shí)，深圳常住人口穩(wěn)步增長(zhǎng)，結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，這些都將有效支撐住房消費(fèi)。當(dāng)前，深圳市正在加快建立“人房地錢”要素聯(lián)動(dòng)新機(jī)制，著力建設(shè)滿足剛性和改善性住房需求的“好房子”，重構(gòu)房地產(chǎn)供需平衡，完善“市場(chǎng)+保障”兩個(gè)體系，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

業(yè)內(nèi)：樓市料延續(xù)穩(wěn)中向好態(tài)勢(shì) 預(yù)計(jì)將現(xiàn)“小陽春”

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，從樓市表現(xiàn)看，市場(chǎng)仍處于下行調(diào)整階段，各地樓盤以順銷為主，并未進(jìn)行大規(guī)模加推，且折扣力度基本延續(xù)前期優(yōu)惠，樓市熱度較春節(jié)前有明顯降溫，區(qū)域分化仍是各地樓市的主要特征。預(yù)計(jì)進(jìn)入3月份后，市場(chǎng)有可能出現(xiàn)具有一定熱度的小陽春趨勢(shì)。春節(jié)期間，三四線城市并沒有出現(xiàn)明顯的返鄉(xiāng)置業(yè)熱潮，成交量和價(jià)格繼續(xù)處于調(diào)整中。