業(yè)內(nèi)：樓市料延續(xù)穩(wěn)中向好態(tài)勢 預計將現(xiàn)“小陽春”(2)
中指研究院分析認為，經(jīng)過多輪調(diào)整后，房價已調(diào)整到位，2025年房地產(chǎn)市場有望實現(xiàn)復蘇，一線城市小陽春值得期待。預計春節(jié)假期后新房和二手房網(wǎng)簽成交量將出現(xiàn)一定回升，一季度整體數(shù)據(jù)將保持平穩(wěn)。
春節(jié)期間，多地推出形式及內(nèi)容多樣的“迎新年、購新房”活動，推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。不少地區(qū)的保障房“收儲”工作也取得階段性進展。官方數(shù)據(jù)顯示，全國已有超過60個城市表態(tài)支持“收儲”工作，超32個城市發(fā)布存量房收儲細則。貴陽、長春、保定等10多個城市收購商品房項目落地，籌集保障性住房超過15萬套。例如，貴陽全市已經(jīng)收購存量商品房5162套，改造后投用的超過3500套，解決了4100多位居民的住房需求；長春已收購存量商品房用作保障性住房6837套，改造后可以增加1.13萬套（間）保障性住房供給；合肥目前已經(jīng)收購存量商品房5733套；福州已經(jīng)收購存量商品房用作保障性租賃住房共9501套，第一批改建的保障性租賃住房均位于福州市中心城區(qū)。
鄭州作為最早探索收購存量商品房用作保障房的城市之一，截至目前，已累計收購存量商品房項目96個，12萬間以上的房源，總建筑面積超過500萬平方米，目前已有8.6萬間作為人才公寓投入市場?？硕鸱治稣J為，基于“止跌回穩(wěn)”的政策持續(xù)落地，需求側信心逐步恢復，年初交易量、房價、竣工等指標有望持續(xù)向好。地產(chǎn)行業(yè)正在進入新平衡周期，2025年全年商品房銷售有望企穩(wěn)，預計2025年上半年樓市止跌基本可以完成，而下半年將出現(xiàn)復蘇走勢。
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