2025年如何深挖房地產(chǎn)消費提振住房需求關鍵年

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2025-02-12 08:35:35 中時財經(jīng)

2025年如何深挖房地產(chǎn)消費！2月10日晚，中國政府網(wǎng)發(fā)布了國務院常務會議的最新內容。會議強調提振消費是擴大內需、做大做強國內大循環(huán)的關鍵。會議指出，應聚焦牽動性強和增長空間大的消費領域，深挖消費潛力，推動大宗消費更新升級，加大消費品以舊換新的支持力度，更好地滿足住房消費需求，延伸汽車消費鏈條。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進表示，“深挖”是關鍵詞，尤其在房地產(chǎn)消費領域，后續(xù)深入挖掘住房需求非常關鍵。CRIC監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，1月前22日，30個重點城市整體成交745萬平方米，環(huán)比下降37%，但同比增長26%，絕對量超過去年春節(jié)月全月水平，表明消費需求正在逐步增長。

住房消費作為此次會議重點提及的內容之一，其政策導向不僅影響著房地產(chǎn)市場，也關聯(lián)到企業(yè)的市場表現(xiàn)。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2024年全國新建商品房銷售9.7億平方米，同比下降12.9%，但降幅較2024年1—11月收窄1.4個百分點。具體到企業(yè)層面，例如中國金茂于2月10日晚間在港交所公告稱，2025年1月集團簽約銷售金額為66.95億元人民幣，簽約銷售建筑面積約303835.52平方米。此外，截至2025年1月31日，集團已錄得已認購（未簽約）物業(yè)銷售金額共計人民幣24億元，顯示出房地產(chǎn)企業(yè)活躍度有所增強。

會議提及了多種消費業(yè)態(tài)，涵蓋“一老一小”服務、便民服務、住房、汽車等多個方面。嚴躍進分析指出，這既說明住房消費依然是2025年重點支持的消費業(yè)態(tài)，購房政策將保持支持和寬松導向，同時也說明住房消費要和其他消費進行有機結合，共同促進消費潛力的激活。金茂方面表示，集團將繼續(xù)聚焦核心城市及優(yōu)質地段，滿足消費者對高品質居住產(chǎn)品的需求。去年，集團推出了“金玉滿堂”全新住宅產(chǎn)品系列，以滿足細分客群的多元化需求。未來，金茂將繼續(xù)精研客戶生活方式，提升產(chǎn)品品質，并推動服務與體驗的升級。

會議還提出實施優(yōu)化消費環(huán)境三年行動，旨在進一步完善質量標準、信用約束、綜合治理、消費維權等制度，著力解決群眾反映強烈的突出問題，營造放心的消費環(huán)境。嚴躍進認為，針對消費秩序的整頓同樣重要，特別是在房地產(chǎn)領域，已經(jīng)出現(xiàn)了虛假降價、零首付等問題，客觀上損害了購房消費權益，相關整治工作應有序推進。

展望未來，廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，2025年是止跌回穩(wěn)的關鍵之年。他預計一季度市場會迎來季節(jié)性反彈，為銷售穩(wěn)定提供支撐，但市場的長期穩(wěn)定仍須增量政策的及時落地，以推動市場健康發(fā)展。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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