房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)信號明顯 多地土拍熱度回升(2)
事實上，土地市場的回暖源于需求市場的逐步好轉(zhuǎn)。春節(jié)期間，多地樓市淡季不淡，給了市場更多信心。根據(jù)CRIC研究中心數(shù)據(jù)，2025年春節(jié)樓市成交延續(xù)止跌回穩(wěn)態(tài)勢，35個重點城市在春節(jié)周成交面積約23.46萬平方米。一線城市同比增長134%，二線城市漲跌互現(xiàn)，三四線城市降幅收窄至10%。
值得一提的是，1月全月數(shù)據(jù)顯示，26城中有12城單月同比轉(zhuǎn)正，筑底企穩(wěn)跡象初顯。1月，30個重點城市整體成交927萬平方米，環(huán)比下降53%，同比微增1%。春節(jié)期間，廣州、武漢、西安、濟(jì)南等城市的房產(chǎn)認(rèn)購量顯著增長，紛紛突破2萬平方米大關(guān)。廣州的認(rèn)購面積達(dá)3.28萬平方米，增幅達(dá)71%；重慶的認(rèn)購面積更是達(dá)到近四年春節(jié)期間的最高峰值。
嚴(yán)躍進(jìn)指出，在政策層面，“止跌回穩(wěn)”依然是房地產(chǎn)行業(yè)的主導(dǎo)方向。截至2025年1月底，全國已有超過14個省份在其地方兩會上明確提出了這一目標(biāo)。預(yù)計2025年的政策將繼續(xù)在供應(yīng)與需求兩端實施精準(zhǔn)調(diào)控：在供給端，合理調(diào)控土地供應(yīng)節(jié)奏并激活現(xiàn)有資源存量；在需求端，購房政策將持續(xù)優(yōu)化，提振住房消費(fèi)市場。
(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)
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