今年以來，全國已有20多個城市出臺了住房公積金優(yōu)化調(diào)整的措施。不少城市提高了住房公積金貸款額度、降低了首付比例，并支持靈活就業(yè)人員。

自2月以來，各地密集出臺住房公積金貸款優(yōu)化政策。大連、濟南、長沙等城市不同程度提高了住房公積金貸款額度。各地貸款最高額度提高了幾十萬元不等，對高學歷人才、多子女家庭和綠色建筑的最高貸款額度也進行了上浮。

此外，天津、宜昌、蘭州等地明確將個體工商戶、自由職業(yè)者等靈活就業(yè)人員納入住房公積金繳存范圍，原則上也可享受“商轉(zhuǎn)公”和“多孩家庭公積金貸款支持政策”等多重權(quán)益。宜昌住房公積金中心歸集管理科科長王亮表示，靈活就業(yè)人員在參與公積金制度時，可自由選擇按月繳存或機動繳存。如果名下沒有未結(jié)清的公積金貸款，在有需要的時候，也可以自由提取賬戶中的資金。

成都響應國家延遲退休政策，延長了住房公積金貸款到期日，男性不超過68周歲，女性不超過63周歲，還貸期限多延長了3年，有助于降低還貸壓力。中國社會科學院金融研究所副研究員蔡真指出，這次公積金新政結(jié)合各地特點，釋放了購房和租房潛力，體現(xiàn)了政策更加精細化、精準化。

北京試點住房公積金直付房租。該方式指公積金中心根據(jù)繳存人的授權(quán)和申請，按月將繳存人可提取的住房公積金直接劃轉(zhuǎn)至試點住房出租機構(gòu)賬戶，用于支付房租。北京住房公積金管理中心歸集執(zhí)法處處長王憲表示，公積金中心與相關(guān)租賃機構(gòu)實現(xiàn)數(shù)據(jù)互聯(lián)，符合條件的繳存職工可以零材料申請。新政實施后，已有不少市民辦理了“直付房租”業(yè)務(wù)，隨著返工復工，政策惠及的人群將逐漸增多。北京住房公積金管理中心主任張國偉表示，租金直付覆蓋范圍較廣，包括商品房租賃、保租房租賃、公租房租賃，促進了租賃市場的健康發(fā)展。

上海、青島等地通過提高租房提取額度、增加提取頻次、減少提取限制、擴大覆蓋范圍等措施，加大住房公積金提取支持力度。數(shù)據(jù)顯示，近年來我國住房公積金租房提取金額和人數(shù)快速增長，每年支持超過1500萬新市民、青年人等繳存群體提取住房公積金支付房租，其中40歲以下青年人占比超過80%。

今年2月1日起，廈門市民在省內(nèi)異地購房提取住房公積金取消提供戶籍或工作證明。政策調(diào)整后，廈門繳存職工在2025年2月1日后在省內(nèi)其他地市購置自住住房不再受限于戶籍地或工作地限制，實現(xiàn)全省范圍無障礙提取。莆田、南平等地也優(yōu)化了住房公積金省內(nèi)代際互助政策。購房人以及購房人的父母、子女可申請?zhí)崛〉淖》抗e金總額不得超過房款總價。莆田市住房公積金管理中心信貸科科長陳昉舉例說明，如果一套房子總價為100萬，首付15%，購房人及其父母的公積金賬戶上有30萬或40萬，可以直接追加購房款。

業(yè)內(nèi)人士認為，異地提取和代際互助這兩項政策形成了組合拳，快速打通省內(nèi)公積金使用壁壘，有助于促進人才合理流動。同時代際互助機制創(chuàng)新了住房金融支持模式，對完善多主體供給、多渠道保障住房制度具有示范意義。