媒體：日本房子為何這么便宜 超低價格吸引全球買家(2)
日本房地產(chǎn)從業(yè)者發(fā)現(xiàn)，過去五年海外資金流入日本國內(nèi)住宅市場的金額增加了四倍。外國買家的熱情甚至帶動了東京房價的增長。盡管如此，東京依然是一個價格洼地。
然而，日本房產(chǎn)之所以如此便宜，是因為日本社會普遍認為房子是一種消費品，而不是投資品。購房后五年內(nèi)出售需繳納高達30%的資本利得稅，導致人們更傾向于長期持有房產(chǎn)并通過出租來獲取收益。超過60%的日本人認為租房比買房更劃算，因為房產(chǎn)在還清貸款時可能已經(jīng)貶值。
獨棟木質(zhì)房屋尤其容易貶值，法定耐用年數(shù)僅為22年，超過年限后即使房屋狀況良好，其資產(chǎn)價值也會趨近于零。老式住宅雖然在外國人眼中充滿風情，但對本地人來說并不宜居，尤其是在寒冷的冬天。隨著人口減少和房屋過剩，許多老房子變得無人問津，成為“負動產(chǎn)”。
盡管如此，對于一些人來說，日本的廉價房產(chǎn)依然具有吸引力。一類是通過分享購房經(jīng)驗獲得流量的網(wǎng)紅，另一類則是真正想在日本生活或度假的人。他們可以在日本找到性價比高的房產(chǎn)，享受美麗的自然環(huán)境和文化氛圍。最終，是否劃算取決于個人的需求和目標。日本房子為何這么便宜 超低價格吸引全球買家！
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