京城樓市有望迎來(lái)“小陽(yáng)春” 市場(chǎng)活躍度回升

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2025-02-21 12:34:29 百家號(hào)

2月19日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，今年1月，70個(gè)大中城市中，一線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比繼續(xù)上漲。北京新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.4%，二手房?jī)r(jià)格則上漲0.1%。

從同比來(lái)看，今年1月全國(guó)各線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降，但降幅有所收窄。具體到北京，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降5.7%，二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降3.8%。

北京市住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，今年1月，北京市二手住宅網(wǎng)簽量為12480套，環(huán)比下降42.1%，同比增長(zhǎng)0.3%。北京鏈家研究院分析師冷會(huì)認(rèn)為，網(wǎng)簽量下降主要受春節(jié)假期影響，基本符合預(yù)期。與去年春節(jié)月份相比，1月二手住宅網(wǎng)簽量增長(zhǎng)97.1%，市場(chǎng)表現(xiàn)較好。價(jià)格方面，豐臺(tái)、朝陽(yáng)、東城、通州等區(qū)域價(jià)格略有上升，西城、昌平、海淀等區(qū)域價(jià)格略有下降，各區(qū)價(jià)格波動(dòng)幅度均處于合理運(yùn)行區(qū)間。

麥田房產(chǎn)分析師指出，今年1月的成交量在近五年的1月成交量中排名第二，僅次于2021年。盡管春節(jié)假期對(duì)交易活動(dòng)有一定影響，但實(shí)際市場(chǎng)活躍度仍維持在正常水平。

2月9日是春節(jié)假期復(fù)工后的首個(gè)周末。東城區(qū)一中介門(mén)店的二手住宅成交量已恢復(fù)至節(jié)前周末水平。據(jù)鏈家方面數(shù)據(jù)，新增房源量已恢復(fù)至“930”政策出臺(tái)后首周水平，節(jié)后市場(chǎng)啟動(dòng)速度明顯高于去年同期。

麥田房產(chǎn)分析師表示，春節(jié)小長(zhǎng)假積壓的購(gòu)房需求會(huì)在年后持續(xù)釋放，加上每年5月份入學(xué)信息采集節(jié)點(diǎn)帶來(lái)的換房需求，今年北京樓市“小陽(yáng)春”行情可期，成交高峰持續(xù)時(shí)間或比往年更長(zhǎng)。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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