近日，湖北大學(xué)斥資近2億元購(gòu)買(mǎi)商品房作為學(xué)生宿舍引起了廣泛關(guān)注。湖北省發(fā)展改革委官網(wǎng)發(fā)布的一份批復(fù)文件顯示，湖北大學(xué)陽(yáng)邏校區(qū)正在申報(bào)購(gòu)置存量商品房用于學(xué)生住宿，項(xiàng)目估算投資接近2億元。

該批復(fù)文件指出，項(xiàng)目計(jì)劃整體購(gòu)置武漢城建·水岸（陽(yáng)邏水鄉(xiāng)）5號(hào)樓和6號(hào)樓的352套存量商品房，總建筑面積為37048.04平方米，全部為地上建筑面積，新增學(xué)生住宿床位2800個(gè)。項(xiàng)目估算總投資為19824.74萬(wàn)元，其中毛坯購(gòu)置費(fèi)用17238.45萬(wàn)元，裝修改造費(fèi)用2586.29萬(wàn)元。資金來(lái)源包括爭(zhēng)取中央預(yù)算內(nèi)投資及學(xué)校自籌。

湖北大學(xué)是湖北省人民政府與教育部共建的重點(diǎn)綜合性大學(xué)，擁有武昌校區(qū)、漢口校區(qū)和陽(yáng)邏校區(qū)三個(gè)校區(qū)，在校普通全日制本科生超過(guò)2.2萬(wàn)人，博士、碩士研究生約1.2萬(wàn)人。

據(jù)湖北大學(xué)陽(yáng)邏校區(qū)辦公室一位負(fù)責(zé)人介紹，目前這項(xiàng)申報(bào)購(gòu)置工作進(jìn)展順利，價(jià)格等許多事項(xiàng)已經(jīng)基本確定。陽(yáng)邏校區(qū)現(xiàn)有師生約6000人，今年下半年將有五個(gè)學(xué)院的學(xué)生遷入陽(yáng)邏校區(qū)，同時(shí)部分學(xué)生會(huì)遷往其他校區(qū)，預(yù)計(jì)屆時(shí)陽(yáng)邏校區(qū)師生規(guī)模將達(dá)到7500人左右。由于現(xiàn)有床位僅約6000個(gè)，無(wú)法滿足需求，校方?jīng)Q定利用相關(guān)政策并結(jié)合房地產(chǎn)去庫(kù)存的背景，購(gòu)置存量商品房用于學(xué)生住宿。

2024年1月8日，國(guó)家發(fā)展改革委、教育部、財(cái)政部等7部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)高校學(xué)生宿舍建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》，鼓勵(lì)高校通過(guò)購(gòu)買(mǎi)或租賃周邊社會(huì)用房補(bǔ)充宿舍資源，并按照校內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理。這位負(fù)責(zé)人表示，正是受此政策啟發(fā)，才有了購(gòu)置商品房的想法。選擇武漢城建·水岸的房子，主要是因?yàn)樵撔^(qū)位于陽(yáng)邏校區(qū)對(duì)面，便于學(xué)生上課。此外，該小區(qū)由國(guó)企建設(shè)，購(gòu)置后既能去庫(kù)存，又能有效利用國(guó)有資產(chǎn)。

據(jù)了解，武漢城建·水岸的開(kāi)發(fā)商為武漢陽(yáng)邏水鄉(xiāng)度假村管理有限公司，該公司隸屬于武漢城市建設(shè)集團(tuán)有限公司。后者于2020年9月經(jīng)武漢市委、市政府批準(zhǔn)，整合多家企業(yè)組建而成的城市建設(shè)龍頭企業(yè)。

從已披露的信息來(lái)看，湖北大學(xué)至少在2023年3月已有初步打算。2023年3月15日，武漢城建集團(tuán)黨委副書(shū)記、總經(jīng)理、副董事長(zhǎng)張敏與湖北大學(xué)黨委書(shū)記謝紅星一行考察了武漢城建·水岸項(xiàng)目，實(shí)地查看項(xiàng)目規(guī)劃和建設(shè)情況，并就學(xué)生公寓問(wèn)題進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)交流。

上述負(fù)責(zé)人還表示，目前計(jì)劃購(gòu)置該小區(qū)352套房子，總計(jì)2800個(gè)床位。如果未來(lái)學(xué)生反饋良好且床位需求增加，可能會(huì)進(jìn)一步增加購(gòu)置數(shù)量。

湖北省發(fā)展改革委社會(huì)處一位工作人員表示，省發(fā)展改革委嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定對(duì)省教育廳提交的相關(guān)可行性研究報(bào)告進(jìn)行了審批，并于今年2月上報(bào)國(guó)家發(fā)展改革委，等待最終批復(fù)。他表示，該項(xiàng)目符合國(guó)家政策，能夠有效解決學(xué)生床位缺口問(wèn)題。

有分析認(rèn)為，湖北大學(xué)在推進(jìn)該項(xiàng)目過(guò)程中需做好風(fēng)險(xiǎn)管控工作，確保專(zhuān)款專(zhuān)用，避免過(guò)度舉債建設(shè)，嚴(yán)防債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。