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住宅層高調(diào)整會(huì)帶來(lái)哪些變化 居住舒適度提升(2)

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2025-03-10 19:03:00  愛(ài)濟(jì)南客戶端

從開(kāi)發(fā)企業(yè)了解到，層高增加會(huì)增加一定建設(shè)成本。按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》要求，建筑高度大于54米的建筑每個(gè)單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個(gè)。超過(guò)54米時(shí)，建筑多需要通過(guò)設(shè)置連廊的形式建設(shè)以滿足安全出口的要求。現(xiàn)行層高2.8米的規(guī)范下，開(kāi)發(fā)企業(yè)可以蓋到18層，但層高增加至3米后，開(kāi)發(fā)企業(yè)就需要少建一層。因此，許多選擇3米層高的新房最高只建到17層。不過(guò)，越來(lái)越多人愿意選擇樓棟總層高更低的房子，少了一層反而可能促進(jìn)銷(xiāo)售。

層高到底定多高，在提高舒適度的同時(shí)，控制建設(shè)成本、減少能耗也是重要考慮因素。山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳征求意見(jiàn)的《高品質(zhì)住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》中提到，基于節(jié)能減排理念考慮，提高住宅層高需適度。過(guò)高的建筑層高會(huì)使建筑空間加大，建筑能耗提高，與社會(huì)節(jié)能減排的方向相悖。綜合考慮，該標(biāo)準(zhǔn)將住宅原標(biāo)準(zhǔn)層高從2.8米適度提高至3.0米。

(責(zé)任編輯：張佳鑫 0764)
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