深圳取消異地公積金貸款限制 購房政策放寬
關于深圳公積金購房貸款和購房提取的問題，以下是一些關鍵信息。在申請深圳公積金購房貸款時，申請人及其配偶、共同申請人及其配偶需未發(fā)生或已還清住房公積金貸款。此外，申請人需具備償還能力和良好的信用狀況，并按規(guī)定支付了購房首付款。存在以下情況之一則不能申請：購買的住房存在除配偶、父母、子女之外的其他權利人；或者申請人和共同申請人有通過不正當手段匯補繳住房公積金等行為。所需提交的主要材料包括主申請人和共同申請人的身份證件、婚姻證明（廣東省內結婚可免）、購房合同或認購書原件以及首付款證明。對于多子女家庭還需提供戶口簿。目前，公積金貸款利率為5年（含）以下2.35%，5年以上2.85%；如果是第二套房，則相應地調整為5年（含）以下2.775%，5年以上3.325%。
對于想要將商業(yè)貸款轉為公積金貸款的情況，除了滿足上述基本條件外，還需要保證在過去6個月內連續(xù)、按時、足額繳納了住房公積金。如果是以靈活就業(yè)身份參與公積金制度，則要求更長的繳費記錄。同時，只有當申請人或其配偶是所購住房的權利人且原商業(yè)性住房按揭貸款尚未結清時才能進行轉換。同樣地，也存在一些限制條件使得某些情況下無法辦理商轉公業(yè)務。
商轉公所需的文件與普通公積金貸款相似，但額外增加了不動產權證書復印件（需加蓋銀行章）、原貸款借款合同及抵押合同原件、最近12個月的還款明細以及未來6期的還款計劃等資料。
為了順利完成相關手續(xù)，建議先通過“深圳市住房和建設局”或“深圳公積金”微信公眾號預約服務，之后攜帶齊全的申請材料前往指定的住房公積金貸款銀行網點辦理。進入預約系統(tǒng)后，按照提示選擇需要的服務類型、地點及時段即可完成預約流程。
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