國(guó)家統(tǒng)計(jì)局于3月17日發(fā)布了2月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，受春節(jié)假期銷售淡季等因素影響，2月份各線城市房?jī)r(jià)環(huán)比總體穩(wěn)中略降，但一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比繼續(xù)上漲。

具體來(lái)看，2月份一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同；二手房?jī)r(jià)格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為下降0.1%。二線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平；二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。

58安居客研究院院長(zhǎng)張波指出，一線城市樓市復(fù)蘇并無(wú)懸念，盡管2月一線城市二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)下降，主要由于上海、廣州成交價(jià)格下滑，中小戶型和中低價(jià)位高房齡項(xiàng)目成交活躍，導(dǎo)致整體房?jī)r(jià)有所下滑，但這不會(huì)改變一線城市持續(xù)復(fù)蘇的趨勢(shì)。

部分熱點(diǎn)二線城市也表現(xiàn)出強(qiáng)勁復(fù)蘇勢(shì)頭。例如，南京新房環(huán)比上漲0.7%，連續(xù)4個(gè)月上漲并領(lǐng)漲70城，這得益于低密豪宅和四代住宅項(xiàng)目增多，改善需求釋放。大連、哈爾濱、南昌、寧波等多個(gè)熱點(diǎn)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比也均實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)。然而，大部分三線城市仍面臨不同程度的價(jià)格調(diào)整壓力。市場(chǎng)分化將持續(xù)，后續(xù)走向需關(guān)注政策落實(shí)情況、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化以及消費(fèi)者信心恢復(fù)等多方面因素。

展望后市，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)自2024年9月迎來(lái)“暖冬”，止跌回穩(wěn)措施不斷，部分城市已顯現(xiàn)企穩(wěn)跡象，市場(chǎng)信心有所回升。他建議相關(guān)部門堅(jiān)持長(zhǎng)短結(jié)合、標(biāo)本兼治的原則，出臺(tái)更多有力度的政策，從多個(gè)方面推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

政府工作報(bào)告提出，要持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。因城施策調(diào)減限制性措施，加力實(shí)施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu)和土地利用方式，合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng)，盤活存量用地和商辦用房，推進(jìn)收購(gòu)存量商品房，并在收購(gòu)主體、價(jià)格和用途方面給予城市政府更大自主權(quán)。拓寬保障性住房再貸款使用范圍，發(fā)揮房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，繼續(xù)做好保交房工作，有效防范房企債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。