湖南一地推行7天無理由退房政策提振市場信心保障權(quán)益

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2025-03-21 07:10:15 環(huán)球網(wǎng)

近日，長沙縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于落實購房訂金保護期的通知》，要求房企實施購房“7天無理由退訂”承諾，以提振房地產(chǎn)市場信心并保障消費者權(quán)益。根據(jù)文件規(guī)定，購房者在簽訂認購書后的7個自然日內(nèi)可無理由申請退還訂金；超過7天后，訂金將自動轉(zhuǎn)為定金。相關(guān)條款需明確寫入認購書，確保執(zhí)行透明。這一政策解決了房屋交易中長期存在的“定金與訂金混淆”問題，通過設(shè)置“冷靜期”，有效緩解了購房者的資金安全焦慮。

長沙縣還同步發(fā)布了“現(xiàn)房樓盤名單”，入選條件是已辦理不動產(chǎn)首次登記。業(yè)內(nèi)人士認為，此舉不僅促使房企提升綜合競爭力，還將增強購房者與開發(fā)商之間的信任紐帶，短期內(nèi)有望釋放觀望需求，長期則有利于穩(wěn)定市場預期。

從今年開始，長沙縣將“無理由退訂”服務推廣至全縣范圍，形成更完善的消費者權(quán)益保障體系。分析指出，此政策旨在為市場注入強心劑，進一步規(guī)范行業(yè)行為，推動長沙縣房地產(chǎn)企業(yè)向“質(zhì)量驅(qū)動”轉(zhuǎn)型。長沙縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負責人表示，后續(xù)將加強監(jiān)管，確保政策落地實效，為房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展護航。

類似政策也在宜昌等地推行。宜昌城區(qū)多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自今年3月15日至12月31日對在售商品房項目開展“購房無理由退定”承諾服務。這一舉措在房地產(chǎn)市場引起了廣泛關(guān)注，對消費者、房企以及整個市場都產(chǎn)生了多方面影響。

當前房地產(chǎn)市場存在一定觀望情緒，消費者因擔心購房后出現(xiàn)問題難以解決而持幣觀望。7天無理由退訂政策的出臺，在一定程度上緩解了消費者的擔憂，使得部分原本處于觀望狀態(tài)的消費者愿意邁出購房步伐，短期內(nèi)有望釋放這部分觀望需求，促進房屋銷售，為市場注入活力。如長沙在相關(guān)政策鼓勵下，已有部分企業(yè)開始執(zhí)行“購房無理由退定”承諾服務，對市場活躍度提升起到了積極作用。

(責任編輯：于浩淙 zx0176)

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