4S店投資上億租期未滿遭逼遷
近日,在河南鄭州市經(jīng)營寶馬4S店的郭先生爆料,4S店20年承租期未滿,房屋卻被房東鑒定為危房,要求4S店搬走。然而,郭先生委托鑒定結(jié)果顯示,房屋并不是危房。那么,涉事房屋是否為危房?當?shù)鼗貞阂殉闪⒐ぷ鲗0嗵幚碓撌录?/p>
投資上億后開4S店20年租期未滿被要求搬走?
郭先生所在的寶馬4S店
郭先生是鄭州恒信寶汽車銷售服務有限公司(下文稱“恒信寶公司”)總經(jīng)理,該公司于2016年3月24日與鄭州遠博鋼鐵有限公司(下文稱“遠博公司”)簽訂租賃合同,承租遠博公司在鄭州市鄭東新區(qū)華豐物流園的4262.91㎡車間,租賃期限20年,租金半年繳納一次。承租后恒信寶公司投入上億元,在2016年將該車間裝修為寶馬4S店經(jīng)營至今。
郭先生介紹,公司承租的是遠博公司一個連通車間的部分區(qū)域,直到今年年初,該連通車間其他部分都是哈佛等品牌的4S店。2024年6月27日,因房屋漏水問題,恒信寶公司給遠博公司發(fā)函請求維修。2024年10月28日,恒信寶公司忽然收到遠博公司發(fā)來的《租賃合同解除及騰空通知函》。除了《通知函》,恒信寶公司還收到一份由遠博公司委托河南新繪檢測有限公司對4S店房屋檢測并做出的《鑒定報告》。
新繪檢測公司做出的鑒定報告
海報新聞記者看到,該《報告》鑒定時間為2024年6月,結(jié)論為:依據(jù)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》GB50144-2019的有關規(guī)定,該建筑物的安全性鑒定等級評為四級(編者注:四級為危房),極不符合國家現(xiàn)行標準的安全性要求,已嚴重影響整體安全。
世和檢測公司做出的鑒定報告
對此鑒定結(jié)果,恒信寶公司表示質(zhì)疑,他們在2024年12月委托了河南世和檢測科技有限公司對同一建筑做了檢測鑒定。海報新聞記者看到,這份檢測報告顯示,根據(jù)構件層次的安全性等級評定結(jié)果,依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-2015)、《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》(GB55021-2021)的相關規(guī)定,該工程鑒定區(qū)域構件層次的安全性鑒定等級評定為b級(編者注:b級為安全性略低于本標準對a級的要求,尚不顯著影響承載能力)。
近期,部分傳統(tǒng)車企4S店停業(yè)或閉店的消息引發(fā)關注。寶馬全球首家5S店北京星德寶汽車銷售服務有限公司已閉店停業(yè)
2024-11-14 08:19:264S店關停潮來襲