樓下住戶報警30多次逼走樓上3任租客噪音問題引關(guān)注

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2025-03-22 16:19:54 紅星新聞

近日，杭州出臺了住宅品質(zhì)新規(guī)并發(fā)布了配套的設(shè)計導(dǎo)則，從便捷宜居、健康舒適、安全耐久、綠色低碳、數(shù)字智慧、精細(xì)運維等方面提出了“好房子”的具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。其中，隔音效果被列為關(guān)鍵指標(biāo)之一，顯示出其在住宅品質(zhì)中的重要地位。隔音差是很多高層住宅的常見問題，也是業(yè)主們普遍抱怨的問題之一。尤其是樓上樓下的噪音影響，常常成為鄰里間不和諧的因素。由于作息時間和生活習(xí)慣的不同，噪音嚴(yán)重影響了居民的生活質(zhì)量。

例如，華劍名下的一套位于濱江區(qū)的酒店式公寓，因噪音問題先后被逼走了三任租客。每次租客入住不久，樓下住戶就會報警投訴，稱樓上動靜太大影響生活。這種情況下，幾任租客寧愿承擔(dān)違約金也要搬走，導(dǎo)致這套房子難以出租。

另一位住戶章潔也曾因噪音問題與樓下住戶發(fā)生沖突。盡管她在家盡量保持安靜，但樓下住戶還是頻繁投訴，并安裝了震樓器。有一次，章潔發(fā)現(xiàn)即使家里幾乎沒發(fā)出聲音，震樓器依然響起，憤怒之下她砸壞了震樓器，最終雙方鬧進(jìn)了派出所。為了減少噪音，章潔家已經(jīng)采取了一系列措施，如包軟墊、換軟底拖鞋等。

不同人對噪音的接受度差異較大，但小區(qū)隔音效果差是客觀存在的問題。一位負(fù)責(zé)土建的項目經(jīng)理表示，隔音差主要體現(xiàn)在建筑材料和結(jié)構(gòu)設(shè)計上。樓板厚度不足、隔墻材料缺陷以及門窗厚度不足是主要原因。此外，施工工藝上的缺陷也會導(dǎo)致隔音效果不佳，比如墻體與樓板、門窗與墻體之間的縫隙未完全密封。

層高也會影響噪音傳播。專家指出，裝有地暖的樓層，由于樓板加厚，噪音相對較小。如今杭州新建樓盤層高都在3米以上，為安裝地暖提供了空間，從而降低了噪音。

杭州的新規(guī)提出，住宅分戶墻基層墻體厚度不應(yīng)小于240毫米，現(xiàn)澆樓板厚度不應(yīng)小于120毫米。這有望顯著改善噪音問題。濱江集團(tuán)總師辦主任黎紅平表示，增厚墻體和樓板能有效提高隔音效果，解決50%左右的內(nèi)部隔音問題。

浙江省建筑業(yè)管理總站相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，浙江將加快推進(jìn)《民用建筑樓板隔聲保溫技術(shù)規(guī)程》的編制，以提升住宅隔音保溫品質(zhì)。此外，隨著建筑材料的進(jìn)步，雙玻甚至三玻窗戶的使用以及樓板中加入隔音墊等措施，將進(jìn)一步優(yōu)化隔音效果。未來，隔音材料將在性能和適配性方面持續(xù)創(chuàng)新，為打造高品質(zhì)住宅提供支持。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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