三個月過去了,李經理卻遲遲沒有傳來房屋解封的消息。在高先生的再三追問下,李經理終于承認,由于多個債權人陸續(xù)提起訴訟,對房屋進行了輪候查封,導致房屋解封事宜無法處理,原本預期的網上拍賣也不得不無限期延后。
高先生要求解除委托協(xié)議并退回相關費用。A中介公司認為自己已完成服務,拒絕退還中介費。B咨詢服務公司表示只能退回60萬元定金,其余30萬元因用于其他項目需分期退還。更讓高先生氣憤的是,B咨詢服務公司不認可他和李經理簽訂的對賭協(xié)議,認為這是李經理個人行為,公司無需承擔責任。
高先生原本期待的購房之路變成了一場充滿糾紛和無奈的噩夢。他不僅沒能買到心儀的房子,還面臨著30萬元定金可能無法全額追回的困境。
為了避免更多購房者重蹈覆轍,在購買法拍房前應進行充分調研。全面了解房源信息,核實房屋產權狀況、是否存在抵押查封、是否有租賃關系、房屋是否存在質量問題等。深入了解市場行情,對比同地段、同類型房屋的價格。仔細核實中介和咨詢公司的資質,查看其營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)資質,了解其口碑和信譽。
簽訂合同時要謹慎對待,確保合同中明確約定了雙方的權利義務、交易流程、付款方式、違約責任等內容。對于模糊不清或不合理的條款要及時提出修改意見。保留好所有與合同簽訂和履行相關的證據,如聊天記錄、郵件、付款憑證等,以便在出現(xiàn)糾紛時維護自己的合法權益。
若不幸遭遇糾紛,購房者應積極采取措施維權。嘗試與中介、咨詢公司或其他相關方協(xié)商解決問題。保持冷靜,理性表達訴求,尋求雙方都能接受的解決方案。若協(xié)商無果,可以向當地房地產管理部門、消費者協(xié)會等相關機構投訴。如果糾紛仍然無法解決,還可以考慮通過仲裁或訴訟的方式解決。在仲裁或訴訟過程中,提供充分的證據,證明自己的主張??梢云刚垖I(yè)律師提供法律幫助和支持。