在廣州打拼多年的高先生一直希望能將父母接到身邊定居。為了實(shí)現(xiàn)這個(gè)愿望，他在天河區(qū)開始了漫長(zhǎng)的看房之旅。然而，由于資金有限，他多次與心儀的房子失之交臂。就在高先生為購房之事愁眉不展時(shí)，A中介公司的小劉帶來了一個(gè)誘人的消息：一套位于天河區(qū)的法拍房，價(jià)格僅為市場(chǎng)價(jià)格的8折。

在小劉的陪同下，高先生前往看房，房子的戶型和地段讓他非常滿意。隨后，他們咨詢了專門負(fù)責(zé)法拍操作的B咨詢服務(wù)公司。根據(jù)法拍房的交易流程，高先生需要在房屋拍賣平臺(tái)繳納一定的房屋拍賣保證金。但此時(shí)，他的存款理財(cái)還差兩個(gè)月到期，資金暫時(shí)無法到位。小劉建議他通過資產(chǎn)公司進(jìn)行墊資以解決前期資金問題。盡管有些猶豫，高先生最終還是同意了這個(gè)方案。

進(jìn)一步確認(rèn)交易流程后，高先生與B咨詢服務(wù)公司簽訂了委托競(jìng)拍協(xié)議，繳納了30萬元法拍定金和10萬元中介費(fèi)，并約定3個(gè)月內(nèi)須以市場(chǎng)價(jià)格的8折拍下房屋。

一個(gè)月后，B咨詢服務(wù)公司的李經(jīng)理給高先生打來電話，告知公司已經(jīng)獲得業(yè)主委托，將全權(quán)負(fù)責(zé)所拍賣房屋的解封和交易事宜。按照新的流程，高先生可以避免激烈的競(jìng)拍環(huán)節(jié)，直接以最低價(jià)成交。但這個(gè)“好消息”附帶了一個(gè)條件，即高先生需要再追加60萬定金，總共支付90萬元定金。購房流程也與網(wǎng)上競(jìng)拍不同，房屋解封后可直接以存量房交易形式辦理過戶手續(xù)。

雖然心中有疑慮，但考慮到最終價(jià)格依舊是市場(chǎng)價(jià)8折且交易流程簡(jiǎn)化，高先生決定追加支付60萬元。李經(jīng)理還提出愿意與他簽訂對(duì)賭協(xié)議，明確約定如果未能在3個(gè)月內(nèi)購入房屋，除了退回90萬定金外，還會(huì)額外賠償60萬元。

三個(gè)月過去了，李經(jīng)理卻遲遲沒有傳來房屋解封的消息。在高先生的再三追問下，李經(jīng)理終于承認(rèn)，由于多個(gè)債權(quán)人陸續(xù)提起訴訟，對(duì)房屋進(jìn)行了輪候查封，導(dǎo)致房屋解封事宜無法處理，原本預(yù)期的網(wǎng)上拍賣也不得不無限期延后。

高先生要求解除委托協(xié)議并退回相關(guān)費(fèi)用。A中介公司認(rèn)為自己已完成服務(wù)，拒絕退還中介費(fèi)。B咨詢服務(wù)公司表示只能退回60萬元定金，其余30萬元因用于其他項(xiàng)目需分期退還。更讓高先生氣憤的是，B咨詢服務(wù)公司不認(rèn)可他和李經(jīng)理簽訂的對(duì)賭協(xié)議，認(rèn)為這是李經(jīng)理個(gè)人行為，公司無需承擔(dān)責(zé)任。

高先生原本期待的購房之路變成了一場(chǎng)充滿糾紛和無奈的噩夢(mèng)。他不僅沒能買到心儀的房子，還面臨著30萬元定金可能無法全額追回的困境。

為了避免更多購房者重蹈覆轍，在購買法拍房前應(yīng)進(jìn)行充分調(diào)研。全面了解房源信息，核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押查封、是否有租賃關(guān)系、房屋是否存在質(zhì)量問題等。深入了解市場(chǎng)行情，對(duì)比同地段、同類型房屋的價(jià)格。仔細(xì)核實(shí)中介和咨詢公司的資質(zhì)，查看其營(yíng)業(yè)執(zhí)照和行業(yè)資質(zhì)，了解其口碑和信譽(yù)。

簽訂合同時(shí)要謹(jǐn)慎對(duì)待，確保合同中明確約定了雙方的權(quán)利義務(wù)、交易流程、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。對(duì)于模糊不清或不合理的條款要及時(shí)提出修改意見。保留好所有與合同簽訂和履行相關(guān)的證據(jù)，如聊天記錄、郵件、付款憑證等，以便在出現(xiàn)糾紛時(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

若不幸遭遇糾紛，購房者應(yīng)積極采取措施維權(quán)。嘗試與中介、咨詢公司或其他相關(guān)方協(xié)商解決問題。保持冷靜，理性表達(dá)訴求，尋求雙方都能接受的解決方案。若協(xié)商無果，可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴。如果糾紛仍然無法解決，還可以考慮通過仲裁或訴訟的方式解決。在仲裁或訴訟過程中，提供充分的證據(jù)，證明自己的主張。可以聘請(qǐng)專業(yè)律師提供法律幫助和支持。