花12萬買的車位竟是人防車位 虛假宣傳引爭議！花12萬元買的“臻稀產(chǎn)權(quán)車位”，實際上卻是人防車位。王女士認(rèn)為，當(dāng)初銷售人員并未告知這是人防車位，且售價和管理費(fèi)與普通車位相同，這讓她感到被誤導(dǎo)了。

廣宇錦上云瀾府位于錢塘區(qū)喬新路和金喬街交叉口，2022年8月開售，預(yù)計今年4月19日交付。王女士的房子是去年3月份網(wǎng)簽的，同時她也在售樓部簽訂了車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議。當(dāng)時銷售告訴她，負(fù)一樓車位每個15萬元，負(fù)二樓車位每個12萬元。在銷售人員推薦下，王女士選擇了一個離自己樓幢較近的負(fù)二樓車位，并當(dāng)場簽字交了錢。由于當(dāng)天要簽的合同較多，她沒有特別留意協(xié)議內(nèi)容。

今年1月9日，云瀾府小區(qū)舉行了業(yè)主開放日活動，王女士去現(xiàn)場驗房時發(fā)現(xiàn)所購買的車位是人防車位。一般來說，人防車位價格比普通車位便宜，開發(fā)商在轉(zhuǎn)讓使用權(quán)時應(yīng)提前告知。但王女士和其他業(yè)主表示，在不知情的情況下簽了字。他們在業(yè)主群里提出質(zhì)疑，得到了不少人的響應(yīng)，還拉起了一個維權(quán)群，目前已有80多人加入。

這些車位中的人防車位和普通車位之間隔了一扇大鐵門，地面用不同顏色進(jìn)行了區(qū)分，人防車位上有特別標(biāo)注。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，人防車位不得進(jìn)行買賣，但可以租賃，租賃期限最多20年。超過20年如需使用，需要重新續(xù)租。而產(chǎn)權(quán)車位則可以和房屋一樣買賣，其使用權(quán)限和土地使用權(quán)限以及住宅的使用權(quán)限一致。

準(zhǔn)業(yè)主唐先生表示，這么多人都不知情，很難解釋清楚。有準(zhǔn)業(yè)主翻出了買車位時營銷部張貼的宣傳資料，上面寫著“臻稀產(chǎn)權(quán)車位”。不過，現(xiàn)在售樓部已經(jīng)撤掉了這份宣傳資料。王女士希望將人防車位換成普通車位，但開發(fā)商未同意。

開發(fā)商廣宇集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在車位銷售過程中已盡到告知義務(wù)，包括車位公示板上有人防和非人防區(qū)域的區(qū)分，簽訂車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議時也會明確勾選人防和非人防車位的選項。因此，開發(fā)商認(rèn)為準(zhǔn)業(yè)主是在知情的情況下才簽訂協(xié)議，無法進(jìn)行變更。

記者查看了王女士與開發(fā)商簽訂的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，上面確實勾選了“人防車位”。王女士表示，協(xié)議是她先簽完，開發(fā)商后蓋章的，手動勾選動作可能是在她簽字后發(fā)生的。對此，開發(fā)商予以否認(rèn)。

對于宣傳資料上標(biāo)注“臻稀產(chǎn)權(quán)車位”的說法，開發(fā)商解釋稱，“產(chǎn)權(quán)車位”并不指有產(chǎn)權(quán)證的車位，因為杭州的車位無論是人防還是非人防都只有使用權(quán)。然而，準(zhǔn)業(yè)主們并不認(rèn)可這種解釋。

下沙市場監(jiān)督管理所了解情況后表示，開發(fā)商在宣傳資料上標(biāo)注“臻稀產(chǎn)權(quán)車位”可能涉及虛假宣傳，他們將依法進(jìn)行審查。