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萬(wàn)達(dá)的困境是商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)縮影嗎 從輝煌到困局(2)

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2025-03-26 21:38:10  江北第一宅

2025年《政府工作報(bào)告》明確提出要因城施策調(diào)減限制性措施，加力實(shí)施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。政策發(fā)力帶動(dòng)市場(chǎng)回暖，2025年初，核心城市優(yōu)質(zhì)地塊競(jìng)拍熱度不減，房企參拍積極性提升，補(bǔ)倉(cāng)意愿增強(qiáng)，核心城市或出現(xiàn)“小陽(yáng)春”行情，表明房地產(chǎn)市場(chǎng)正在逐步筑底企穩(wěn)。

面對(duì)行業(yè)困境，眾多房企積極探索轉(zhuǎn)型之路。一些房企加大了對(duì)多元化業(yè)務(wù)的布局，如物業(yè)服務(wù)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、長(zhǎng)租公寓、養(yǎng)老地產(chǎn)等領(lǐng)域。例如，華潤(rùn)置地通過(guò)培育“一輕兩重”資產(chǎn)管理架構(gòu)，成功實(shí)現(xiàn)了從住宅開(kāi)發(fā)向商業(yè)運(yùn)營(yíng)的轉(zhuǎn)型。龍湖集團(tuán)構(gòu)建了商業(yè)投資、資產(chǎn)管理、物業(yè)管理和智慧營(yíng)造等多航道業(yè)務(wù)，運(yùn)營(yíng)和服務(wù)業(yè)務(wù)的利潤(rùn)占比已提升至八成以上。部分房企也開(kāi)始嘗試向綠色、智能、健康的方向轉(zhuǎn)型，打造高品質(zhì)住宅產(chǎn)品。格力地產(chǎn)啟動(dòng)置出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，置入珠海免稅集團(tuán)股權(quán)，成功轉(zhuǎn)型零售賽道。華遠(yuǎn)地產(chǎn)將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)及負(fù)債轉(zhuǎn)讓至控股股東，聚焦代建、酒店經(jīng)營(yíng)、資產(chǎn)管理與運(yùn)營(yíng)等業(yè)務(wù)。

(責(zé)任編輯：張蕾)
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