杭州商業(yè)格局變了萬象城登頂?shù)谝簧虡I(yè)體

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2025-03-26 23:00:03 界面新聞

2024年，杭州萬象城銷售額達(dá)到約130億，首次超過杭州大廈，成為杭州第一商業(yè)體。此前，杭州大廈一直穩(wěn)坐銷售額榜首位置，但據(jù)咨詢機(jī)構(gòu)人士透露，杭州大廈的銷售額可能比上一年下降了十幾個(gè)億。2023年，杭州大廈的銷售額為130億。

2022年，杭州萬象城銷售額首次突破百億，晉升為杭州商業(yè)體百億大軍的一員。湖濱銀泰IN77也在2023年首次加入百億俱樂部。聯(lián)商網(wǎng)最新報(bào)告顯示，杭州大廈和杭州萬象城2024年的銷售額整體與2023年持平或略微下滑，兩家商場(chǎng)的銷售額依然維持在100億以上的水平。

雖然目前杭州大廈和杭州萬象城均未發(fā)布官方數(shù)據(jù)，但根據(jù)內(nèi)部消息及多個(gè)咨詢機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)，杭州萬象城大概率首次登上杭州第一商業(yè)體的寶座。可以確定的是，杭州萬象城作為高端商業(yè)體在杭州的地位已經(jīng)穩(wěn)固，隨著杭州萬象城、湖濱銀泰IN77躋身百億俱樂部，杭州大廈一家獨(dú)大的格局被打破，杭州高端商業(yè)格局重塑。

杭州萬象城的相關(guān)人士表示，其客戶主要是一些互聯(lián)網(wǎng)、網(wǎng)紅、二代等新貴群體，年齡層較低。一位杭州咨詢機(jī)構(gòu)人士也指出，杭州大廈消費(fèi)群體年齡偏大，而杭州萬象城消費(fèi)群體明顯年輕很多。消費(fèi)年齡差異和Z世代消費(fèi)的崛起是杭州高端消費(fèi)商業(yè)格局重塑的重要原因，杭州城市變遷也影響著這一商業(yè)格局的變化。

仲量聯(lián)行杭州分公司研究經(jīng)理孫懿文稱，杭州過去十年一直在擁江發(fā)展，錢江新城受益于此發(fā)展戰(zhàn)略，銷量攀升。同時(shí)，杭州消費(fèi)需求不斷發(fā)展，消費(fèi)者年齡呈現(xiàn)年輕化特征，以及港資的杭州高端消費(fèi)項(xiàng)目多處于在建狀態(tài)等，這些因素導(dǎo)致了杭州商業(yè)格局的重塑，杭州萬象城崛起。

戴德梁行浙江區(qū)域總經(jīng)理湯耀光認(rèn)為，杭州萬象城營(yíng)運(yùn)風(fēng)格更能跟上潮流，抓住消費(fèi)者新的需求。錢江新城自身定位為杭州行政中心等因素也導(dǎo)致了杭州商業(yè)格局的變化。他認(rèn)為，杭州商業(yè)格局與其說是重塑，不如說是多元化發(fā)展。

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