通州區(qū)金地北京壹街區(qū)多位業(yè)主反映,新房交付在即,卻發(fā)現(xiàn)期待中的環(huán)境優(yōu)美的綠地洋房竟成了“墳景房”。最近的住宅樓距離墓地僅約30米。業(yè)主們表示被開發(fā)商的一紙“遷墳公告”誤導(dǎo)了。
業(yè)主王先生帶記者來到小區(qū)外的墓地,幾百座墓碑高低錯(cuò)落,墳?zāi)怪g很緊湊,一些墓前還擺放著祭品。根據(jù)碑文,這些墓碑中較新的立于2024年。墓地北側(cè)一路之隔就是金地壹街區(qū)6號(hào)地塊的住宅區(qū),墓地與居民樓相距僅約30米。王先生說,期待已久的新家變成了“墳景房”,讓他感到非常糟心。
據(jù)業(yè)主介紹,6號(hào)地塊約有140多戶居民,其中有3棟樓超30戶居民“開窗見墳”,視野直接受到南側(cè)墓地影響。王先生無奈地說,當(dāng)時(shí)看房時(shí)就是看中了這里環(huán)境好,買房看沙盤的時(shí)候,沙盤上小區(qū)南側(cè)也是綠地。房子原本是買來給老人養(yǎng)老的,現(xiàn)在都不敢跟老人提新房的事。
記者分別探訪了中層和高層住戶,透過窗戶放眼望去,視線范圍內(nèi)墓碑林立。王先生說,南側(cè)窗戶沒有任何遮擋,是通風(fēng)、采光、視野最好的一扇窗,如今不僅風(fēng)景變成了墳景,安全問題也讓他擔(dān)憂。
據(jù)了解,金地北京壹街區(qū)由北京金地通達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2021年開工建設(shè),以低密度洋房為特點(diǎn),目前一期、二期住宅已經(jīng)完成交付,三期6號(hào)地塊預(yù)計(jì)于4月30日交房。業(yè)主黃先生告訴記者,自己是2023年購買的該小區(qū)期房,當(dāng)時(shí)房屋仍在建設(shè)中,只能看到小區(qū)大概的位置。合同中的項(xiàng)目周邊不利因素條款中提及了小區(qū)東北側(cè)及南側(cè)各有現(xiàn)狀陵園一處,可能存在視線影響,但并未說明具體位置、面積和距離。
多位業(yè)主表示,對(duì)于小區(qū)南側(cè)的墓地并不知情,且購房時(shí)銷售人員從未提及此事。有業(yè)主說,簽合同時(shí)銷售人員一直說合同是有關(guān)部門審核過的制式合同,沒有問題,也無法更改,而且簽合同的時(shí)間很短,厚厚的一百多頁合同要簽名的地方特別多,關(guān)于墓地的內(nèi)容就幾句話,在很靠后的位置,也沒有加粗或突出標(biāo)記,都沒注意到就被催著簽完了。