公積金代際互助如何影響樓市家庭購(gòu)房新引擎

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2025-04-03 13:10:58 新浪

公積金代際互助如何影響樓市家庭購(gòu)房新引擎！近日，邵陽(yáng)發(fā)布公積金新政，允許父母和子女在湖南省內(nèi)購(gòu)房時(shí)互助使用住房公積金。具體來(lái)說(shuō)，子女為支持父母以及父母為扶持子女在省內(nèi)購(gòu)買商品住房的，可以申請(qǐng)使用住房公積金。這一政策不僅限于邵陽(yáng)，湘西土家族苗族自治州、株洲、岳陽(yáng)、南京等多個(gè)市州也推出了類似措施。

邵陽(yáng)市住房公積金管理中心出臺(tái)的新政從八個(gè)方面支持職工使用住房公積金購(gòu)買住房，包括提高最高可貸款額度至70萬(wàn)元，放寬購(gòu)（建）房時(shí)限，調(diào)整借款人貸款申請(qǐng)期限等。此外，新政還允許父母提取住房公積金支持子女歸還住房公積金貸款，并將月還款額比例由不超過(guò)家庭月收入的50%調(diào)整為60%，同時(shí)降低了提前部分還款最低金額門檻。

在湖南其他地區(qū)，如湘西自治州和株洲，也發(fā)布了類似的“家庭互助購(gòu)房”政策。湘西自治州實(shí)行“可提可貸”，提高繳存人購(gòu)房支付能力；優(yōu)化認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，支持剛性和改善性住房需求。株洲則明確自10月1日起實(shí)施“家庭互助購(gòu)房”新政，居民配偶及直系親屬可提取公積金支付首付款，并支持“可提可貸”。

易居研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，“一人購(gòu)房全家?guī)汀钡恼呤且环N家庭互助式的金融創(chuàng)新。通過(guò)家庭代際間互助的方式，公積金的使用更加寬松，既可用于首付也可用于償還月供，體現(xiàn)了全方位的支持。這種政策可以合理釋放住房需求，降低購(gòu)房者自籌資金壓力，尤其利好“新市民”和改善型家庭。然而，該政策也存在風(fēng)險(xiǎn)，如果購(gòu)房者面臨經(jīng)濟(jì)困難或房產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)，可能對(duì)家庭成員的公積金賬戶造成影響。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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