近日發(fā)布的國家標準《住宅項目規(guī)范》對住宅的多項指標提出了新要求。新建住宅建筑層高從“宜為2.8米”提升到“不低于3米”,電梯設(shè)置也從“7層及以上須設(shè)置電梯”改為“四層及四層以上每個住宅單元應(yīng)至少設(shè)置1臺電梯”。此外,新規(guī)范還針對居住環(huán)境、建筑空間、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)環(huán)境和建筑設(shè)備等方面作出首次強制性規(guī)定或進行提升,旨在實現(xiàn)經(jīng)濟合理、安全耐久、以人為本、健康舒適、因地制宜、綠色低碳以及科技賦能、智慧便利的原則,從而大幅提升居住體驗。
居民在裝修時常常希望多預(yù)留電源插座,因為很多新建住宅預(yù)留的插座數(shù)量不足,特別是在廚房,隨著電氣化發(fā)展,使用電器增多。新規(guī)范對此作出了具體規(guī)定,除了洗衣機、冰箱等固定家電的電源插座外,每套住宅增加了廚房電源插座的數(shù)量。
電梯內(nèi)手機信號不佳的問題普遍存在,新規(guī)范要求公共移動通信信號應(yīng)覆蓋至住宅建筑的公共空間和電梯轎廂內(nèi),以便在緊急情況下及時對外聯(lián)絡(luò),提升住戶的安全感。此外,新規(guī)范還對電梯轎廂尺寸、緊急按鈕呼叫高度等提出具體要求,并對既有住宅加裝電梯的載重量和轎廂門寬進行了規(guī)定,以方便老年人和使用輪椅者通行,同時也便于普通居民出行和搬運重物。
在住宅“熱環(huán)境”方面,新規(guī)范關(guān)注到了夏熱冬冷地區(qū)的供暖問題。我國長江流域地區(qū)夏季炎熱、冬季陰冷潮濕,一些居民有采暖需求,因此新規(guī)范要求這些地區(qū)的住宅建筑應(yīng)設(shè)供暖、空調(diào)設(shè)施或預(yù)留安裝位置,以保證室內(nèi)熱環(huán)境。
新規(guī)范還強調(diào)了無障礙設(shè)計的重要性,要求每個住宅單元至少有一個無障礙公共出入口,新建住宅建筑戶門通行寬度不應(yīng)小于0.9米。住宅小區(qū)內(nèi)外道路、場地出入口、單元出入口、活動場地都應(yīng)無障礙聯(lián)通,形成連貫的無障礙步行系統(tǒng)。衛(wèi)生間便器和洗浴器旁應(yīng)設(shè)扶手或預(yù)留安裝條件,提高安全性。同時,新規(guī)范提高了戶門、臥室門、廚房門和衛(wèi)生間門的通行凈寬要求,方便攙扶老年人進出或乘坐輪椅進出。
為了提升住宅的安全性,新規(guī)范要求衛(wèi)生間地面、公共出入口、走廊、公共樓梯、電梯廳、步行路面等的地面靜摩擦系數(shù)不應(yīng)小于0.6,陽臺欄桿凈高提升至不應(yīng)低于1.2米。
近日,為適應(yīng)人民群眾提升居住品質(zhì)的需求,國家標準《住宅項目規(guī)范》正式發(fā)布,并將于2025年5月1日起實施
2025-04-02 12:15:335月1日起住宅新規(guī)施行