住宅新規(guī)范提升居住品質(zhì) 全方位優(yōu)化居住體驗

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2025-04-10 08:23:54 中國經(jīng)濟網(wǎng)

近日發(fā)布的國家標準《住宅項目規(guī)范》對住宅的多項指標提出了新要求。新建住宅建筑層高從“宜為2.8米”提升到“不低于3米”，電梯設(shè)置也從“7層及以上須設(shè)置電梯”改為“四層及四層以上每個住宅單元應(yīng)至少設(shè)置1臺電梯”。此外，新規(guī)范還針對居住環(huán)境、建筑空間、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)環(huán)境和建筑設(shè)備等方面作出首次強制性規(guī)定或進行提升，旨在實現(xiàn)經(jīng)濟合理、安全耐久、以人為本、健康舒適、因地制宜、綠色低碳以及科技賦能、智慧便利的原則，從而大幅提升居住體驗。

居民在裝修時常常希望多預(yù)留電源插座，因為很多新建住宅預(yù)留的插座數(shù)量不足，特別是在廚房，隨著電氣化發(fā)展，使用電器增多。新規(guī)范對此作出了具體規(guī)定，除了洗衣機、冰箱等固定家電的電源插座外，每套住宅增加了廚房電源插座的數(shù)量。

電梯內(nèi)手機信號不佳的問題普遍存在，新規(guī)范要求公共移動通信信號應(yīng)覆蓋至住宅建筑的公共空間和電梯轎廂內(nèi)，以便在緊急情況下及時對外聯(lián)絡(luò)，提升住戶的安全感。此外，新規(guī)范還對電梯轎廂尺寸、緊急按鈕呼叫高度等提出具體要求，并對既有住宅加裝電梯的載重量和轎廂門寬進行了規(guī)定，以方便老年人和使用輪椅者通行，同時也便于普通居民出行和搬運重物。

在住宅“熱環(huán)境”方面，新規(guī)范關(guān)注到了夏熱冬冷地區(qū)的供暖問題。我國長江流域地區(qū)夏季炎熱、冬季陰冷潮濕，一些居民有采暖需求，因此新規(guī)范要求這些地區(qū)的住宅建筑應(yīng)設(shè)供暖、空調(diào)設(shè)施或預(yù)留安裝位置，以保證室內(nèi)熱環(huán)境。

新規(guī)范還強調(diào)了無障礙設(shè)計的重要性，要求每個住宅單元至少有一個無障礙公共出入口，新建住宅建筑戶門通行寬度不應(yīng)小于0.9米。住宅小區(qū)內(nèi)外道路、場地出入口、單元出入口、活動場地都應(yīng)無障礙聯(lián)通，形成連貫的無障礙步行系統(tǒng)。衛(wèi)生間便器和洗浴器旁應(yīng)設(shè)扶手或預(yù)留安裝條件，提高安全性。同時，新規(guī)范提高了戶門、臥室門、廚房門和衛(wèi)生間門的通行凈寬要求，方便攙扶老年人進出或乘坐輪椅進出。

為了提升住宅的安全性，新規(guī)范要求衛(wèi)生間地面、公共出入口、走廊、公共樓梯、電梯廳、步行路面等的地面靜摩擦系數(shù)不應(yīng)小于0.6，陽臺欄桿凈高提升至不應(yīng)低于1.2米。

(責任編輯：于浩淙 zx0176)

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