停擺20余年廣州最大爛尾樓終迎曙光安置方案公布

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2025-04-19 12:28:30 網(wǎng)易

近日，廣州市黃埔區(qū)官方召開澳洲山莊重建安置業(yè)主座談會，公布了《安置項目設(shè)計方案》初稿。根據(jù)方案，安置房位于澳洲山莊南側(cè)，占地5萬平方米，規(guī)劃1342戶，預(yù)計2028年竣工。符合條件的業(yè)主可按1:1.1的比例置換新房，提供7種戶型（62-102平方米），簡裝交付。

安置對象分為三類：持有有效購房合同且付清款項者、合法繼承人以及司法確權(quán)業(yè)主。特殊情況如“以物抵債”權(quán)利人也可申請。企業(yè)購房和商業(yè)物業(yè)等則不符合條件。申請方式為線上小程序或線下預(yù)約，截止期為方案發(fā)布后兩個月。政府將協(xié)助解決銀行按揭等糾紛。

澳洲山莊是廣州一個爛尾近30年的樓盤，終于迎來了轉(zhuǎn)機。等待多年的業(yè)主們終于看到了希望，但有些因樓盤爛尾而背負債務(wù)、悲憤死亡、跳江自殺或早衰去世的業(yè)主卻未能等到這一天。

據(jù)了解，安置房地塊即此前知信（廣州）投資開發(fā)有限公司公布的廣州市黃埔區(qū)JKG-A-1地塊，位于澳洲山莊南側(cè)，靠近地鐵金坑站。地塊占地約5萬平方米，建筑面積約18萬平方米，容積率3.56，安置戶數(shù)1342戶。項目計劃建成約30層住宅，并配建一所9班幼兒園、托兒所、肉菜市場和公交首末站等配套設(shè)施。

1997年，廣州澳美房地產(chǎn)以“首期3.8萬，免息分期”的廣告吸引購房者，主打依山傍水的澳洲山莊。然而，2000年開發(fā)商資金鏈斷裂，項目爛尾，僅60余戶交付，常住戶不足20家。購房者多為知識分子和退休職工，如今平均年齡超過60歲。許多人因按揭負債，有人抑郁跳江，更多人至死未能入住。業(yè)主張齡豐回憶，2003年首次看到爛尾場景時，房屋被撬，沒水沒電，像個鬼城。她被銀行追債，40歲時存款僅剩1.9萬元。

2013年，政府曾嘗試引入新開發(fā)商盤活項目，但由于土地糾紛再度擱淺。業(yè)主代表喬先生表示，問題像雪球一樣越滾越大。2020年業(yè)主聚會時，300余人到場，包括90歲高齡者，但重建仍無進展。

如今，山莊內(nèi)的房屋已被白蟻蛀蝕，外墻剝落。部分業(yè)主偶爾返回，在荒草叢生中種菜栽果。附近拆遷村民暫住于此，成為唯一的“煙火氣”。

(責任編輯：張蕾)

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