兩房分割八房“群租”，深圳福田二房東“魔改”出租屋

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2025-04-24 08:43:37 南方都市報(bào)

在深圳多個(gè)老舊小區(qū)內(nèi)，存在重大安全隱患的群租房模式正在侵蝕城市安全的最基本防線(xiàn)。市民們紛紛反映這一問(wèn)題，希望相關(guān)部門(mén)能加大打擊力度，保障住戶(hù)的安全。記者前往福田金眾小區(qū)暗訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，約80平方米的兩居室被分割為8間帶衛(wèi)生間的微型套房，暴露出監(jiān)管漏洞與治理困境。

金眾小區(qū)建成于1980年代，與周邊高樓大廈形成鮮明對(duì)比。小區(qū)入口處貼滿(mǎn)了出租公寓的廣告，中介稱(chēng)10分鐘后過(guò)來(lái)帶記者看房。在等待期間，記者進(jìn)入41棟一樓，發(fā)現(xiàn)這里已被改造成八個(gè)“房中房”。每戶(hù)單間門(mén)框上裝著電表和電閘，布線(xiàn)凌亂，滅火器隨意放在地上，積滿(mǎn)油污。記者逐層暗訪發(fā)現(xiàn)，這棟7層高的樓房里幾乎每層都有“房中房”出租。中介隨后帶記者去了40棟，介紹一間每月1300元的空房，屋內(nèi)墻皮脫落，天花板布滿(mǎn)霉?jié)n，空間局促。中介稱(chēng)房間用泡沫磚隔開(kāi)，隔音效果好。記者以房租稍高為由離開(kāi)，中介又帶記者來(lái)到附近的越眾小區(qū)，那里的房間構(gòu)造大同小異，同樣逼仄雜亂。記者注意到，滅火器上布滿(mǎn)灰塵，合格證日期模糊不清，消防器材箱上貼滿(mǎn)租房和售房的貼紙，且有反復(fù)撕毀的痕跡。中介表示這些狹小的“格子間”依然很搶手，根本不愁租。

金眾和越眾小區(qū)地理位置優(yōu)越，交通便捷，成為外來(lái)務(wù)工人員租房的理想選擇。街邊賣(mài)炒貨的老何告訴記者，附近都是二房東收下來(lái)按公寓式單間改造的，但不同于自如等成型的公寓運(yùn)營(yíng)，這些房間一般都在10平方米左右，有獨(dú)立衛(wèi)生間但有的沒(méi)有廚房。老何指出，整租的兩房需要5000多元，但改成7間房后，月租可能只需1500元左右。這種改造是穩(wěn)賺不賠的生意，一套兩室一廳的房子整套出租每年租金60000元，而改成八個(gè)房間后，每月每間1300元，可以讓這套房的房租翻番。記者在此次暗訪中看到，兩個(gè)小區(qū)的群租房?jī)?nèi)滅火器大多積了厚厚的灰，樓道上的消防栓也沒(méi)有做好防護(hù)，柜子外面的透明玻璃破碎，接水的水管上有污漬和霉斑。雖然滅火器上有檢修記錄，但也遭到住戶(hù)質(zhì)疑，認(rèn)為既然有人來(lái)檢修，為何沒(méi)人管。

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