北京、重慶、哈爾濱、西安、昆明、青島、江門、鄭州等地已調(diào)整公積金貸款政策,將貸款到期年齡上限普遍延長至男性68歲、女性63歲,或法定退休年齡后5年,與國家漸進(jìn)式延遲退休政策協(xié)同適配。受訪人士表示,此次調(diào)整通過放寬借款人年齡限制為延長貸款期限創(chuàng)造空間,在釋放住房消費(fèi)潛力的同時,對銀行風(fēng)險評估與防控機(jī)制形成新考驗(yàn)。銀行需在政策紅利釋放與風(fēng)險底線堅(jiān)守間尋求平衡,既要落實(shí)支持合理住房需求的政策導(dǎo)向,也要筑牢高齡貸款業(yè)務(wù)的風(fēng)控防線。
2024年12月31日,北京住房公積金管理中心調(diào)整公積金貸款借款人年齡上限,從最高不得超過65周歲調(diào)整為不得超過68周歲。例如,借款申請人已婚,購買新建住房申請公積金貸款,其年齡為40歲,配偶年齡為45歲,申請人貸款最長期限為28年(68-40=28年,68-45=23年,按較長一方計(jì)算)。住房公積金個人住房貸款借款期限可計(jì)算到借款申請人法定退休年齡后5年,原則上最高不超過68周歲,貸款期限最長為30年。自2025年1月1日起執(zhí)行,原有政策與本通知不一致的,以本通知為準(zhǔn)。
2024年11月28日,重慶市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金使用政策的通知》,將住房公積金個人住房貸款到期時間男性延長到68歲、女性延長到63歲,或延長到繳存人法定退休年齡后5年,最長貸款期限不超過30年。政策2025年1月1日起執(zhí)行。
2024年12月31日,哈爾濱住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整公積金個人住房貸款借款申請人最高年齡限制的通知》,宣布自2025年1月1日起,住房公積金個人住房貸款借款申請人償還貸款最高年齡由男65周歲、女60周歲,延長至男68周歲、女63周歲。所申請的貸款期限不得超過30年,且貸款到期日不超過借款申請人法定退休時間后5年。
近日,鄭州計(jì)劃優(yōu)化樓市政策,擬調(diào)整住房公積金個人住房貸款借款人年齡上限。自2024年以來,全國多地已出臺類似政策,通過延長貸款年齡上限來釋放改善型住房需求
2025-04-26 09:54:48多地放寬公積金貸款年齡上限4月23日,鄭州住房公積金管理中心發(fā)布通告,就調(diào)整住房公積金個人住房貸款借款人年齡上限向社會公開征求意見
2025-04-23 21:33:24鄭州擬調(diào)整公積金貸款年齡