多地公積金貸款年齡最高延至68歲適應(yīng)延遲退休政策

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2025-04-27 17:11:29 光明網(wǎng)

北京、重慶、哈爾濱、西安、昆明、青島、江門、鄭州等地已調(diào)整公積金貸款政策，將貸款到期年齡上限普遍延長至男性68歲、女性63歲，或法定退休年齡后5年，與國家漸進(jìn)式延遲退休政策協(xié)同適配。受訪人士表示，此次調(diào)整通過放寬借款人年齡限制為延長貸款期限創(chuàng)造空間，在釋放住房消費(fèi)潛力的同時，對銀行風(fēng)險評估與防控機(jī)制形成新考驗(yàn)。銀行需在政策紅利釋放與風(fēng)險底線堅(jiān)守間尋求平衡，既要落實(shí)支持合理住房需求的政策導(dǎo)向，也要筑牢高齡貸款業(yè)務(wù)的風(fēng)控防線。

2024年12月31日，北京住房公積金管理中心調(diào)整公積金貸款借款人年齡上限，從最高不得超過65周歲調(diào)整為不得超過68周歲。例如，借款申請人已婚，購買新建住房申請公積金貸款，其年齡為40歲，配偶年齡為45歲，申請人貸款最長期限為28年（68-40=28年，68-45=23年，按較長一方計(jì)算）。住房公積金個人住房貸款借款期限可計(jì)算到借款申請人法定退休年齡后5年，原則上最高不超過68周歲，貸款期限最長為30年。自2025年1月1日起執(zhí)行，原有政策與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

2024年11月28日，重慶市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金使用政策的通知》，將住房公積金個人住房貸款到期時間男性延長到68歲、女性延長到63歲，或延長到繳存人法定退休年齡后5年，最長貸款期限不超過30年。政策2025年1月1日起執(zhí)行。

2024年12月31日，哈爾濱住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整公積金個人住房貸款借款申請人最高年齡限制的通知》，宣布自2025年1月1日起，住房公積金個人住房貸款借款申請人償還貸款最高年齡由男65周歲、女60周歲，延長至男68周歲、女63周歲。所申請的貸款期限不得超過30年，且貸款到期日不超過借款申請人法定退休時間后5年。

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