4月29日，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布2025年第一季度報(bào)告。一季度，萬科實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入379.9億元，合同銷售金額近350億元，并且一季度公開債全部如期兌付。

報(bào)告期內(nèi)，萬科在大股東強(qiáng)有力的支持下，積極實(shí)施“一攬子”方案，推進(jìn)改革化險(xiǎn)與融合發(fā)展。經(jīng)營端方面，萬科一季度按期保質(zhì)完成1.04萬套房的交付；實(shí)現(xiàn)銷售金額349.2億元，回款率超過100%；實(shí)現(xiàn)大宗交易簽約金額38億元，涵蓋辦公、商業(yè)、公寓、教育業(yè)態(tài)等7個(gè)項(xiàng)目；實(shí)現(xiàn)盤活回款24筆，合計(jì)40.9億元。同時(shí)，一季度萬科順利完成98.9億元公開債務(wù)的償還。

從財(cái)務(wù)情況看，一季度，萬科實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入379.9億元，其中房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)營業(yè)收入228.0億元，同比下降51.1%；經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)營業(yè)收入122.7億元，同比增長12.1%。受開發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)算規(guī)模和毛利率下滑等因素的影響，萬科歸屬于上市公司股東的凈虧損為62.5億元。一季度，萬科整體毛利率為6.1%，同比下降4.7個(gè)百分點(diǎn)。截至報(bào)告期末，萬科持有的貨幣資金為755.0億元；有息負(fù)債合計(jì)3658.7億元；資產(chǎn)負(fù)債率為73.5%。

房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)方面，一季度，萬科多個(gè)項(xiàng)目取得良好銷售表現(xiàn)。廣州理想花地傲璟項(xiàng)目成為一季度廣州市中心四區(qū)新開盤項(xiàng)目銷售套數(shù)、金額冠軍；在上海，萬科四季隱秀項(xiàng)目第二期開盤去化率84%；在杭州，杭鐵萬科云耀之城實(shí)現(xiàn)去化率100%；在天津，萬科東廬去化率達(dá)87%，成為天津?yàn)I海新區(qū)今年首開套數(shù)、面積、金額三項(xiàng)第一；在東莞，萬科中天世紀(jì)水岸自入市以來，長期保持主城區(qū)銷售金額第一。

租賃住宅業(yè)務(wù)（含非并表項(xiàng)目，即泊寓業(yè)務(wù)）實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入8.84億元，同比增長6%。一季度，泊寓新拓展房源5213間，新開業(yè)4001間。截至報(bào)告期末，泊寓共運(yùn)營管理26.6萬間長租公寓，開業(yè)19.4萬間；所管理的租賃住宅中，有12.5萬間納入保障性租賃住房。

同日，萬科還發(fā)布了深鐵集團(tuán)向公司提供33億元借款暨關(guān)聯(lián)交易的公告。大股東深鐵集團(tuán)擬向萬科提供33億元股東借款，借款利率2.34%，用于償還萬科的公開債務(wù)。去年以來，大股東已通過多種方式力挺萬科。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，最新披露的股東借款和過往的多次支持，充分體現(xiàn)了大股東對(duì)萬科重回健康發(fā)展軌道的堅(jiān)定信心。