經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)：樓市改善性需求進(jìn)一步釋放 假期看房熱度不減！剛剛過去的“五一”小長假，一些城市的樓市延續(xù)了三四月份的活躍態(tài)勢。不少購房者利用假期時(shí)間看房，很多售樓處人頭攢動(dòng)。這表明，隨著一系列調(diào)控政策持續(xù)見效，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化。下一步需要繼續(xù)鞏固市場穩(wěn)定態(tài)勢，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。

一線城市樓市表現(xiàn)尤為活躍?！拔逡弧逼陂g，上海市個(gè)別新樓盤開盤當(dāng)天即售罄，甚至需要通過積分搖號(hào)確定購買資格。廣州市黃埔區(qū)在前兩天累計(jì)到訪超2000組，認(rèn)購量較去年同期上漲37%，成交率顯著提升。深圳市舉辦的“好房節(jié)”吸引了4萬多名市民到場，推出的某項(xiàng)目當(dāng)天售出92%。

“五一”期間的銷售情況對(duì)房企二季度業(yè)績至關(guān)重要。北京市多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目推出各種促銷活動(dòng)，并有眾多新盤在假期推出。多個(gè)城市成交量保持同比正增長。一季度北京市新建商品房銷售面積同比增長6.2%，4月北京二手住宅網(wǎng)簽同比上漲16.59%；上海市一手二手住房合計(jì)成交同比增長21%；廣州市二手住宅網(wǎng)簽同比增長12.97%；深圳市新建商品住宅和二手住宅合計(jì)成交同比增長54.6%。不僅是一線城市，南京、杭州、武漢、長沙、成都等熱點(diǎn)城市近期成交量也保持穩(wěn)定增長。

一些城市銷售量止跌回穩(wěn)的同時(shí)，土地市場也逐漸活躍。杭州一宗地塊經(jīng)歷168次競價(jià)才最終成交。北京、上海、重慶、南京、蘇州等城市土地出讓頻繁。土地市場的活躍反映了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售情況好轉(zhuǎn)，資金回流增多，對(duì)未來市場充滿信心。多地城中村改造優(yōu)質(zhì)地塊入市也是土地市場升溫的重要原因。

高品質(zhì)住宅供給越來越多，推動(dòng)改善性需求加速釋放。國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》正式實(shí)施，對(duì)提高住宅品質(zhì)起到了重要引領(lǐng)作用。中國建筑集團(tuán)發(fā)布了“好房子”營造體系，形成不漏、不吵、不臭、不霉、不堵、不裂等18項(xiàng)目標(biāo)，以實(shí)現(xiàn)“好房子”。

當(dāng)前房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化的基礎(chǔ)上，我國將持續(xù)鞏固市場穩(wěn)定態(tài)勢，進(jìn)一步釋放需求，讓降息、減稅、增貸等政策顯現(xiàn)效應(yīng)，推進(jìn)城中村和危舊房改造，穩(wěn)妥推進(jìn)貨幣化安置，改善群眾居住條件。同時(shí)，改善供給，推進(jìn)收購存量商品房，增加保障性住房供給，推動(dòng)轉(zhuǎn)型，聚焦改革完善商品房開發(fā)、融資、銷售等基礎(chǔ)性制度，有序推進(jìn)現(xiàn)房銷售。

盡管如此，房地產(chǎn)市場仍處于調(diào)整階段。從發(fā)展空間看，我國消費(fèi)結(jié)構(gòu)總體上還處在升級(jí)過程中，城鎮(zhèn)化并未完成，房地產(chǎn)市場成長空間巨大，居民對(duì)綠色、寬敞、舒適的“好房子”市場需求較大。各地應(yīng)認(rèn)真貫徹落實(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的一系列政策措施，持續(xù)加大“好房子”建設(shè)力度，積極構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展。