房子什么時(shí)候買？專家：要不要買房既看政策還要看房價(jià)(2)
其實(shí)，對于這種現(xiàn)象，我并沒有感到特別意外，因?yàn)槲乙恢痹陉P(guān)注全國的土地拍賣市場，而今年上半年的土地拍賣市場，早就已經(jīng)傳遞出了積極的信號(hào)。
比如：成都的土地拍賣市場，在3月11日的時(shí)候出現(xiàn)了地王，而到了3月27日的時(shí)候，再一次打破了3月11日的樓面價(jià)記錄，成為新的地王，而且還是成都土地拍賣市場上，第一宗樓面價(jià)突破4萬的住宅地塊。
還有杭州的土地拍賣市場，在今年1月24日的時(shí)候出現(xiàn)地王，而到了3月25日的時(shí)候，再次刷新了杭州樓面價(jià)記錄，出現(xiàn)了新地王。
還有北京和上海，3月18日，北京海淀區(qū)樓面價(jià)刷新紀(jì)錄，成為北京新晉單價(jià)地王。
2月21日，上海靜安區(qū)出現(xiàn)樓面價(jià)地王，2月25日，上海靜安區(qū)誕生了新的全國單價(jià)地王。
一線城市和強(qiáng)二線城市地王頻現(xiàn)，這一般就是樓市復(fù)蘇的先兆，如果不是因?yàn)檫@幾年的行情太差，嚴(yán)重沖擊了人們的購房信心，估計(jì)很多人看到地王頻現(xiàn)，早就已經(jīng)蠢蠢欲動(dòng)了。
也正是因?yàn)檫@個(gè)原因，所以，當(dāng)我看到國家說要鞏固房地產(chǎn)穩(wěn)定態(tài)勢的時(shí)候，我并沒有感到特別意外。
雖然如此，但是，有一點(diǎn)大家一定要清楚，從國家出臺(tái)政策開始，到市場出現(xiàn)效果，這是需要時(shí)間的，是有過程的，并不是立竿見影，馬上就能看到效果的。
就像人生病了吃藥一樣，早上吃的感冒藥，可能最快也得下午或晚上才能見效，甚至可能要第二天才會(huì)見效。
所以，通過中央政治局會(huì)議對房地產(chǎn)的定調(diào)，所傳出的信號(hào)告訴我們，有的城市房子可以買了，但是有些城市的房子可能要明年才能買。
其實(shí)，在我看來，目前絕大多數(shù)的房子，最佳的購買時(shí)機(jī)應(yīng)該是明年，只有少數(shù)房子的最佳購買時(shí)機(jī)是今年。
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