王健林再賣48座萬達(dá)廣場背后 資產(chǎn)包“肥瘦搭配”(2)
細(xì)數(shù)此次接盤方陣容，幾乎都是萬達(dá)的“老熟人”。太盟珠海背后站著太盟投資集團(tuán)，為了解決流動性危機(jī)，2023年12月12日，太盟集團(tuán)與大連萬達(dá)商管集團(tuán)簽署投資框架協(xié)議，對珠海萬達(dá)商管進(jìn)行股權(quán)重組。這場“救命錢”交易在次年3月30日正式落地，太盟集團(tuán)、中信資本、Ares Management旗下基金（Ares）、阿布扎比投資局（ADIA）旗下全資子公司Platinum Peony和穆巴達(dá)拉投資公司（Mubadala Investment Company）聯(lián)合向大連新達(dá)盟投資約600億元，合計持股60%，大連萬達(dá)商管持股40%。
騰訊控股不僅戰(zhàn)略投資過萬達(dá)商管集團(tuán)，還是珠海萬達(dá)商管對賭協(xié)議中的22家戰(zhàn)投方之一。京東潘達(dá)背后的京東集團(tuán)同樣與萬達(dá)商管集團(tuán)有過戰(zhàn)略投資的“前緣”。至于陽光人壽保險，更是萬達(dá)廣場的“老主顧”，此前已陸續(xù)“吃下”合肥、東莞、湖州等多地的萬達(dá)廣場項目。
令人費解的是，明明已經(jīng)拿到600億元輸血，萬達(dá)為何還在繼續(xù)“賣血求生”？張宏偉分析稱，從邏輯上來看，存在以資抵債的可能性，但還需要看具體條款，這次交易與此前的對賭協(xié)議是否有直接的關(guān)聯(lián)。
除了失去對珠海萬達(dá)商管的絕對控制權(quán)、旗下萬達(dá)廣場接連易主外，萬達(dá)還減持了萬達(dá)電影股權(quán)，多家子公司頻頻遭遇股權(quán)凍結(jié)。如今的萬達(dá)日子仍不太好過。這次48座萬達(dá)廣場的打包出售，也折射出當(dāng)前民營房企面臨的融資困境：公開市場融資渠道仍然受限，行業(yè)融資環(huán)境仍有待進(jìn)一步改善。
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