估值上億的違建豪宅被推平。

廣東汕頭，備受社會各界關注的“耗資上億元的豪宅‘英之園’將被強制拆除”一事有了最新進展。5月28日，附近村民介紹，自從5月27日晚開始，陸續(xù)有數(shù)十臺挖掘機等大型設備進入英之園，已經(jīng)開始進行拆除施工。

耗資上億的違建豪宅一夜之間被推平

按照大象新聞報道稱，早在5月9日，《汕頭市潮陽區(qū)人民政府強制拆除公告》發(fā)布，要求相關人員自行拆除，如逾期未拆除完畢的，政府將依法予以強制拆除。

最新的情況是，附近村民介紹，5月27日晚，陸續(xù)有數(shù)十臺挖掘機等大型設備進入英之園，整個晚上施工的聲響特別大，由于英之園四周都豎起了圍擋，且周邊路段已經(jīng)限制通行，其不清楚里面的具體情況。

同時，還有知情人士介紹，英之園內多棟建筑正在拆除。尤其是一晚上施工的聲響特別大，現(xiàn)場一片狼藉。嚴重影響周邊群眾生活，不少居民被吵醒。

與此同時，汕頭市自然資源局潮陽分局回應，英之園拆遷的事鎮(zhèn)政府抓得很緊，“應該是在拆了”。

有關部門同時披露，針對“英之園”違建問題，紀檢監(jiān)察機關、司法機關深入調查，已對構成犯罪人員依法追究刑事責任，對有關部門公職人員進行嚴肅追責問責。

對此，評論區(qū)中。不少網(wǎng)友提出疑問：想不明白，剛開始建的時候你們不知道，這些房子不是幾天就能建起來的，為什么要等到它建好了，說是違章建筑。

還有不少網(wǎng)友分析：這么大規(guī)模的建筑，不是1～2天能建成的。既然違建，為什么在施工的時候不強制執(zhí)行拆除，要等現(xiàn)在？勞民傷財。其中的責任人追究了嗎？什么時候才能杜絕這類鬧?。?/p>

更有不少網(wǎng)友強調：官方強拆向社會表明對違建“零容忍”態(tài)度，有助于遏制違建歪風！雖屬違建，但資源歸社會歸國家所有，憑什么說消失就消失？論證沒有？

那么，從法律的角度來講，到底該怎么看？

一、評論區(qū)中，不少網(wǎng)友吐槽，違建查處有時差？執(zhí)法部門"等養(yǎng)肥"有苦衷！

首先，根據(jù)《廣州市違法建設查處條例》第24條規(guī)定，城市和鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內的違法建設屬于本條例第十八條規(guī)定的情形，且有下列情形之一的，可以認定為不能拆除的違法建設，由城市管理綜合執(zhí)法機關依法沒收實物或者違法收入：

（一）部分拆除影響建筑物、構筑物主體結構安全或者整體拆除影響相鄰建筑物、構筑物主體結構安全的；

（二）現(xiàn)有拆除技術條件和地理環(huán)境無法實施拆除的；

（三）拆除將對公共利益造成重大損害或者其他嚴重后果的。

城市管理綜合執(zhí)法機關在認定不能拆除的違法建設時，應當會同城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土、房屋、建設等行政管理部門組織專家進行論證；

案情重大、復雜的，還應當征求該違法建設所在地人民政府的意見。違法建設被認定不能拆除的，應當書面告知參與論證的行政管理部門和專家。

也就是說，網(wǎng)友質疑"早不管晚來拆"的背后，藏著法律對在建和已建違建的不同態(tài)度：正在砌墻搭架子的時候，執(zhí)法人員可以直接查封工地。

但是，本事件中，像英之園這種已經(jīng)建成的豪宅，得先找專家論證能不能拆——就像醫(yī)生要先拍片才能決定手術方案。

因此，在現(xiàn)實生活中，實際操作：很多違建業(yè)主和執(zhí)法人員玩"貓捉老鼠"，白天停工晚上搶建。汕頭這次強拆反而說明：甭管多豪華，該拆還得拆。

二、官方通報除了拆除違建之外，公職人員被追責的"緊箍咒"！

根據(jù)《廣州市違法建設查處條例》第34條規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土、房屋、建設、市場監(jiān)督管理、衛(wèi)生、文化廣電、公安、水務等行政管理部門和出租屋租賃備案管理機構不履行或者不認真履行查處違法建設職責的，由其所在單位、上級行政機關或者監(jiān)察機關責令其直接負責的主管人員和其他直接責任人員改正，情節(jié)嚴重的給予處分。

所以說，按照違建的有關文件明確規(guī)定，執(zhí)法人員要是睜只眼閉只眼，輕則處分重則坐牢。

本事件中，這次紀委監(jiān)委介入調查，很可能發(fā)現(xiàn)兩種貓膩：通風報信型：個別干部給違建老板發(fā)"天氣預報"；再比如，權力尋租型：把執(zhí)法權當提款機收保護費！

從現(xiàn)有資料來看，數(shù)據(jù)說話：2022年深圳沒收違建專項行動中，就有7名街道辦干部因"選擇性執(zhí)法"被移送司法。

三、法律流程可不是城管隊長拍腦門決定的：拆除程序暗藏"三重門"！

首先，大家都知道，對于違規(guī)建筑查出問題，涉及到很多部門，需要各相關部門協(xié)同配合，比如說，城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土、房屋、建設、市場監(jiān)督管理、衛(wèi)生、生態(tài)環(huán)境、城市管理、文化廣電、公安、水務、監(jiān)察等管理部門，在各自職責范圍內協(xié)助實施本條例。

所以說，對于違建的處理，看起來很容易，現(xiàn)實生活中面臨著不少的困難：

認定門：對于違建，要根據(jù)實際情況來定，那樣區(qū)分"能改"和"必拆"

聽證門：業(yè)主有權像《行政強制法》說的那樣申辯

安全門：拆除時要避免出現(xiàn)意外，避免"拆出次生災害"

魔幻現(xiàn)實：去年某地強拆時把隔壁百年祠堂震裂，最后政府倒賠200萬——程序正義比結果正義更重要。

最后，這個事件給所有人的啟示：與其惦記著在紅線區(qū)蓋豪宅，不如把裝修預算拿來請個靠譜法律顧問。

畢竟在GPS定位和衛(wèi)星遙感時代，沒有哪棟違建能真正"藏"得住。