北京住房公積金新增服務(wù)加快買房交易速度提升二手房交易效率

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2025-06-07 16:50:11 新京報網(wǎng)

6月6日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善提高住房公積金個人住房貸款服務(wù)質(zhì)效工作的通知》，明確取消抵押物評估對房屋抵押狀態(tài)限制的規(guī)定，推動貸款購房“一件事”辦理，并新增“電話貸款，服務(wù)直達(dá)”模式。

截至4月底，已為14534個家庭提供上門簽約服務(wù)。公積金中心在2024年10月15日發(fā)布了《關(guān)于開展提高住房公積金個人住房貸款服務(wù)質(zhì)效試點工作的通知》。通過精簡辦事材料、優(yōu)化業(yè)務(wù)流程和豐富服務(wù)模式，實現(xiàn)了二手房公積金貸款“零材料”申請、平均10個工作日放款以及服務(wù)“零跑動”，獲得多方認(rèn)可。截至2025年4月底，公積金中心已為14534個家庭提供了上門簽約服務(wù)，面簽地點包括小區(qū)、單位、中介門店、醫(yī)院、機場、火車站等，有效解決了借款人尤其是特殊借款人的實際困難。

通過試點，縮短公積金貸款放款時間后，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金回籠加快，二手房市場交易換手率也有所提升。以昌平區(qū)的觀錦嘉苑項目為例，該項目在2024年11月底封頂?shù)臉菞澲泄灿?05套住房申請公積金貸款，購房人于12月初陸續(xù)申請公積金貸款。公積金中心僅用時2周左右，就將205筆約1.89億元公積金貸款全部成功發(fā)放。二手房方面，組合貸款業(yè)務(wù)從簽訂經(jīng)紀(jì)合同到貸款發(fā)放的全流程時間大幅縮短。

此次發(fā)布的《通知》是在試點基礎(chǔ)上進(jìn)行完善和升級。新增了電話貸款模式，借款人可致電12329公積金熱線，由受托銀行電話指導(dǎo)或代為提交貸款申請，后續(xù)業(yè)務(wù)由相關(guān)受托銀行提供上門服務(wù)，無需借款人跑動。最新發(fā)布的《通知》還明確取消抵押物評估對房屋抵押狀態(tài)限制的規(guī)定，進(jìn)一步構(gòu)建高效便捷的二手房貸款購房流程。房屋存在抵押的，可正常開展評估工作并出具確認(rèn)書，買賣雙方同步辦理貸款和解押手續(xù)，提升二手房交易效率。

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