租房市場對老年人不友好背后隱性歧視待解

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2025-06-11 08:28:28 光明網(wǎng)

隨著社會老齡化程度的加深，老年人在租房時遇到的問題日益凸顯。有媒體報道稱，房東通常會拒絕超過65歲或有重大疾病史的租客，即使老年人成功入住，后續(xù)租金也可能大幅上漲。

老年人租房難的現(xiàn)象由來已久。市場上真正符合老年人需求的房源較少，許多房屋缺乏適老化設(shè)計。此外，不少房東和中介擔(dān)心風(fēng)險，對將房屋租給老年人心存顧慮。隨著老齡化進(jìn)程加速，這種供需矛盾愈發(fā)明顯。

老年租戶群體過去占比低，導(dǎo)致租賃市場缺乏對房屋進(jìn)行適老化改造的動力。而老年租戶由于健康等因素，確實增加了房東和中介的風(fēng)險。因此，在趨利避害的情況下，租房市場的“年齡歧視”成為一種難以糾正的“潛規(guī)則”。

然而，在老齡化不斷加速的背景下，解決老年人租房難的問題變得尤為重要。這不僅關(guān)系到老年人的權(quán)益，也影響著房屋租賃市場的長遠(yuǎn)發(fā)展。數(shù)據(jù)顯示，截至2024年底，中國60歲及以上老年人口將達(dá)到3.1億，占總?cè)丝诘?2%。可以預(yù)見，未來老年人群在租房市場中的比重將進(jìn)一步提升。如果能解決老年人租房難題，不僅能更好地滿足他們的住房需求，還將為租賃市場帶來新的機(jī)遇。

針對這些問題，一些解決方案是可行的。例如，通過完善房屋出租險、出租責(zé)任險等保險機(jī)制，可以有效規(guī)避房東和中介對老年租戶安全風(fēng)險的擔(dān)憂。同時，在相關(guān)合同中明確各方權(quán)責(zé)，避免責(zé)任分擔(dān)上的模糊空間。但這些措施仍需保險企業(yè)、租賃行業(yè)和監(jiān)管部門的共同努力。

在提供更多符合老年人需求的房源方面，也有不少工作可以做。專家建議國家應(yīng)引導(dǎo)社會力量建立專門服務(wù)老年群體的房屋租賃平臺，讓老年人能夠輕松查詢到適合的房源，并鼓勵出租人提供適老房屋。政府的保障性住房項目也應(yīng)逐步增加老年友好型住房的比例，從新房規(guī)劃設(shè)計上開始“適老”。

實際上，近年來關(guān)于房屋的適老化改造已經(jīng)在加快推進(jìn)，相關(guān)政策也在不斷完善。去年底出臺的《中共中央、國務(wù)院關(guān)于深化養(yǎng)老服務(wù)改革發(fā)展的意見》中明確提出，加快適老住宅建設(shè)，推進(jìn)家庭適老化改造，支持老舊小區(qū)加裝電梯，加強(qiáng)無障礙環(huán)境建設(shè)。不過，針對租賃房屋的適老化改造激勵機(jī)制及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，仍需進(jìn)一步完善配套政策。

老齡化是一個不可逆轉(zhuǎn)的趨勢，對社會的影響是系統(tǒng)性的，這意味著許多領(lǐng)域和行業(yè)都需要適應(yīng)這一變化。雖然存在挑戰(zhàn)，但應(yīng)對挑戰(zhàn)的同時也意味著可以挖掘新的機(jī)遇。破解老年人租房難題，就是一個典型的例子。

(責(zé)任編輯：zx0176)

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