若中央城市工作會(huì)議召開(kāi)，預(yù)計(jì)將在政策層面釋放一系列積極信號(hào)，對(duì)樓市產(chǎn)生顯著的托舉作用。會(huì)議可能會(huì)從國(guó)家戰(zhàn)略高度出發(fā)，重新審視和明確房地產(chǎn)市場(chǎng)的定位、發(fā)展方向和目標(biāo)，進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)“房住不炒”的定位，并制定更加完善的政策體系。在需求端，會(huì)議可能會(huì)出臺(tái)一系列政策措施，鼓勵(lì)和支持剛性和改善性住房需求的釋放，如降低房貸利率和首付比例，加大公積金政策支持力度，對(duì)多孩家庭、新市民等群體給予購(gòu)房補(bǔ)貼或稅收優(yōu)惠，直接刺激市場(chǎng)需求，促進(jìn)住房消費(fèi)回升。在供給端，會(huì)議可能會(huì)加大對(duì)保障性住房建設(shè)的支持力度，增加保障性住房供給，推動(dòng)高品質(zhì)住房供給，提升房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體競(jìng)爭(zhēng)力。

中央城市工作會(huì)議的召開(kāi)還將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心和預(yù)期產(chǎn)生積極影響，有助于促進(jìn)市場(chǎng)的回穩(wěn)和格局重塑。會(huì)議傳遞出的積極政策信號(hào)將增強(qiáng)購(gòu)房者和投資者對(duì)市場(chǎng)的信心，緩解市場(chǎng)的觀望情緒，促使購(gòu)房者重新進(jìn)入市場(chǎng)，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量回升。同時(shí)，市場(chǎng)信心的恢復(fù)也將吸引更多的資金流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，為房地產(chǎn)企業(yè)提供更多融資渠道和資金支持，緩解企業(yè)的資金壓力，促進(jìn)企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

從市場(chǎng)格局來(lái)看，會(huì)議可能會(huì)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的區(qū)域分化進(jìn)一步加劇。一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市由于其經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚、人口吸引力強(qiáng)、資源配置優(yōu)勢(shì)明顯，將繼續(xù)成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱點(diǎn)區(qū)域。這些城市在會(huì)議后可能會(huì)率先受益于政策利好，市場(chǎng)需求將得到進(jìn)一步釋放，房?jī)r(jià)有望保持穩(wěn)定或溫和上漲。而部分三四線城市和資源枯竭型城市，由于其自身經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平有限、人口外流嚴(yán)重，房地產(chǎn)市場(chǎng)可能仍將面臨較大壓力。這些城市需要根據(jù)自身實(shí)際情況，制定差異化的政策措施，加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和城市更新，提升城市的吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力，化解房地產(chǎn)市場(chǎng)的庫(kù)存壓力，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)的平穩(wěn)發(fā)展。