萬科上半年銷售近700億高質(zhì)量交付與創(chuàng)新并進(jìn)(2)

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2025-07-15 16:18:01 百家號(hào)

萬科經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)聚焦優(yōu)勢(shì)領(lǐng)域，持續(xù)鞏固所在行業(yè)領(lǐng)先地位。長租公寓業(yè)務(wù)規(guī)模、效率、納保量行業(yè)第一，出租率超93%，整體GOP利潤率持續(xù)保持近90%；物業(yè)率先推出的彈性定價(jià)體系服務(wù)模式獲得市場(chǎng)認(rèn)可；商業(yè)業(yè)務(wù)客流、銷售穩(wěn)步增長，并為GIC、黑石等知名機(jī)構(gòu)業(yè)主提供商業(yè)輕資產(chǎn)運(yùn)營服務(wù)；物流業(yè)務(wù)出租率行業(yè)領(lǐng)先，以高于行業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和一體化供應(yīng)鏈服務(wù)獲得知名客戶認(rèn)可。此外，萬科加快建設(shè)包括資產(chǎn)證券化在內(nèi)的資產(chǎn)退出渠道。上半年，Pre-REIT基金再次取得進(jìn)展，萬科與中信等知名機(jī)構(gòu)攜手成立了萬新金石（廈門）住房租賃基金，收購泊寓旗下項(xiàng)目，推動(dòng)業(yè)務(wù)由重變輕。

不久前的股東會(huì)上，萬科管理層表示將進(jìn)一步加強(qiáng)與大股東深鐵集團(tuán)的融合發(fā)展，發(fā)揮雙方資源稟賦，形成多元場(chǎng)景、多業(yè)態(tài)復(fù)合的城市服務(wù)新生態(tài)。繼二季度萬科與深鐵在長租公寓領(lǐng)域開展戰(zhàn)略合作后，近日又上線了全球首例“機(jī)器人自主搭乘地鐵為商家配送貨”的試點(diǎn)合作。在深圳地鐵2號(hào)線灣廈站，萬緯物流集成研發(fā)的機(jī)器人利用地鐵空閑時(shí)間段滿載補(bǔ)給商品，自行搭乘地鐵，為灣廈站及其他站內(nèi)7-Eleven門店配送貨。過去，地鐵商鋪存在配送難題，此次試點(diǎn)合作顯著提升了配送效率，將科技有效應(yīng)用于民生。未來，隨著試點(diǎn)技術(shù)成熟，有望推廣至更多地鐵商家。面向未來，深鐵與萬科旗下的萬緯物流還將基于地鐵車站、車輛段等深鐵優(yōu)質(zhì)資源，拓展更多城市物流配送模式，如與通力電梯三方合作，建立華南物流配送中心業(yè)務(wù)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今年初充實(shí)管理力量、多方表態(tài)支持以來，萬科積極變化明顯，不僅實(shí)現(xiàn)了隊(duì)伍穩(wěn)定和經(jīng)營穩(wěn)定，償債有序推進(jìn)，還能堅(jiān)持在發(fā)展中化解風(fēng)險(xiǎn)，積極通過存量盤活補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目資源，產(chǎn)品創(chuàng)新力獲得市場(chǎng)認(rèn)可。同時(shí)，多項(xiàng)經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)持續(xù)保持行業(yè)領(lǐng)先的競(jìng)爭(zhēng)力，持續(xù)建設(shè)包括資產(chǎn)證券化在內(nèi)的資產(chǎn)退出渠道。大股東不僅提供資金支持，還通過融合發(fā)展進(jìn)行“造血式”支持。相信在自身努力和各方支持下，萬科將逐步回到健康發(fā)展軌道。

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(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)

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