開發(fā)商們的人事變動依舊頻繁。

7月17日，據(jù)綠城中國官網(wǎng)，新任執(zhí)行總裁趙暉已到位；7月16日消息，中國金茂營銷中心原總經(jīng)理李峰早些時候已加盟京投發(fā)展擔任營銷總。

這段時間，越秀地產(chǎn)上海公司迎來新任副總經(jīng)理李婷婷，她歷任旭輝集團產(chǎn)品總監(jiān)、上海區(qū)域設計成本副總經(jīng)理等；萬科蘇州原營銷合伙人周強加盟中建七局地產(chǎn)華東公司，擔任營銷總監(jiān)一職等等。

中交系的“老人”

綠城這次人事調(diào)整，延續(xù)了3月以來中交系加強管理的風格。

從綠城中國官網(wǎng)信息看，趙暉，58歲，現(xiàn)任綠城中國黨委書記、執(zhí)行總裁，主要負責黨群、華中區(qū)域公司、商業(yè)管理等工作。

趙暉畢業(yè)于清華大學水利水電工程建筑專業(yè)，工學博士，教授級高級工程師，國務院國資委第一屆、第二屆青聯(lián)委員，享受國務院政府特殊津貼專家，國家發(fā)改委PPP專家?guī)鞂＜摇?/p>

趙暉歷任交通部第三航務工程局三公司總經(jīng)理，三航局黨委常委、副局長，中國交建華東區(qū)域總部總經(jīng)理、黨工委書記，中交投資有限公司總經(jīng)理、黨委副書記，中交房地產(chǎn)集團有限公司董事長、黨委書記兼中交海外房地產(chǎn)有限公司董事長，中交集團市場開發(fā)總監(jiān)兼市場開發(fā)部總經(jīng)理。

綠城中國在今年3月份剛完成董事會換屆。新一屆董事會的落地后，中交在融資上會否給予更大力度支持，股東們很感興趣。今年3月31日，執(zhí)掌綠城七年的前董事會主席張亞東辭任僅三天，他的接替者、來自中交體系的劉成云就坐上了綠城中國2024年業(yè)績發(fā)布會的“C位”。

今年6月20日，綠城中國召開2025年度股東大會，以董事會主席劉成云為首的新管理團隊悉數(shù)亮相。

現(xiàn)年56歲的劉成云，也是中交集團體系內(nèi)培養(yǎng)出來的干部，在中交已經(jīng)有三十余年，現(xiàn)任中交集團的黨委常委、副總經(jīng)理。

或許是注意到了外界的關切，在履新后的業(yè)績會首秀中，劉成云就表示，未來大股東中交集團對綠城的支持會越來越強。

除此以外，劉成云還肯定了過去一年綠城管理層的工作，稱“市場銷售占位穩(wěn)中有進，產(chǎn)品力優(yōu)勢凸顯”。

北京國資房企的兩位“80后”

公開資料顯示，李峰生于1982年，本科畢業(yè)于四川師范大學市場營銷專業(yè)。2004～2012年，從一線營銷策劃不斷晉升成長為萬科成都片區(qū)營銷負責人。2012～2016年，李峰就職于世茂集團，先后被委任世茂蘇滬區(qū)域品牌營銷負責人、世茂西部區(qū)域營銷負責人等。

2016年初，李峰從世茂離職，不久后便加入中國金茂，負責營銷、品牌及客研管理等工作。在此期間，中國金茂的銷售額從2016年的370億元左右，增長到2021年的2300多億元。先后推出了“金玉滿堂”四大產(chǎn)品線，以科技、藝術(shù)、生活美學為核心，覆蓋不同客群需求。

京投發(fā)展現(xiàn)任副董事長高一軒也是一位80后高管，1981年出生，碩士研究生學歷。2007年11月至2008年5月，高一軒任中國銀泰投資有限公司前期部項目經(jīng)理；2008年5月至2009年9月，任京投發(fā)展投資部高級經(jīng)理、總經(jīng)理；2009年9月至2014年8月，任公司副總裁；2014年8月至2015年7月，任公司執(zhí)行總裁；2015年7月至今，任公司副董事長兼總裁。

易居研究院副院長嚴躍進表示，李峰的加入，無疑會為京投發(fā)展帶來營銷方面的資源導入，這對京投發(fā)展的營銷工作而言是極好的機會。后續(xù)，這將有助于包括銷售在內(nèi)的各項業(yè)務開展，尤其在TOD的發(fā)展機遇下，能給京投發(fā)展擴大業(yè)務版圖帶來積極且深遠的影響。

必然選擇

就在7月1日，城建發(fā)展發(fā)布公告稱，董事長儲昭武因退休原因，不再擔任公司任何職務。為保證公司正常運作，在第九屆董事會第二十次會議上，與會董事共同推舉鄒哲先生代為履行董事長、法定代表人職責，期限至選舉出新任董事長止。

6月5日，北辰實業(yè)公告，董事會收到胡浩的辭任申請。因工作變動，胡浩申請辭去其所擔任的公司執(zhí)行董事、法律合規(guī)委員會委員及副總經(jīng)理、董事會秘書、財務負責人、證券事務代表職務，其原定任期至2027年5月16日。

從履歷來看，胡浩去年才出任公司執(zhí)行董事及董事會秘書，距今不過1年時間。胡浩的去向已明了，據(jù)微信公眾號“北京石景山”消息，胡浩被任命為北京市石景山區(qū)人民政府副區(qū)長。

6月6日，珠海房企“一哥”華發(fā)股份公告，張延因個人原因辭任董事、執(zhí)行副總裁職務?！耙话咽帧币矒Q了人：李光寧因工作調(diào)整，辭任華發(fā)股份董事局主席；副主席郭凌勇接任。

如前所述，包括中國金茂、綠地集團、華潤置地、龍湖集團、象嶼地產(chǎn)等在內(nèi)的頭部房企，今年以來均在進行人事?lián)Q防。高管變動往往被視作企業(yè)調(diào)整的重要信號，在以業(yè)績?yōu)閷虻男袠I(yè)背景下，頭部房企正進入組織架構(gòu)與人事的密集調(diào)整期。

這些調(diào)整，都是房企在當前市場環(huán)境下的必然選擇。