我國房地產(chǎn)市場穩(wěn)住沒有政策助力市場趨穩(wěn)

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2025-07-18 10:20:08 央廣網(wǎng)

年中時分，一系列政策支持下，房地產(chǎn)市場持續(xù)修復(fù)?？硕鹧芯恐行臄?shù)據(jù)顯示，2025年上半年，在中央穩(wěn)市場政策引導(dǎo)下，地方層面有130個省市共出臺362次穩(wěn)市場政策，聚焦公積金、補貼、融資、“好房子”等六大方向，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

在一系列政策支持下，房地產(chǎn)市場明顯趨穩(wěn)。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-5月全國新建商品房銷售面積為3.5億平方米，同比下降2.9%；銷售額為3.4萬億元，同比下降3.8%。雖然仍有降幅，但與2024年全年相比，降幅分別收窄了10個百分點和13.3個百分點。特別是現(xiàn)房銷售表現(xiàn)亮眼，5月份累計同比增幅達(dá)13.2%。從銷售價格來看，5月份全國70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù)同比下降4.1%，自去年11月以來連續(xù)7個月降幅收窄。

部分重點城市市場好轉(zhuǎn)。上海鏈家數(shù)據(jù)顯示，2025年1-6月，上海一、二手住房累計成交1311萬平方米，同比增長17%，創(chuàng)2022年以來同期最高水平。其中，上半年二手房累計成交985萬平方米（11.6萬套），同比增幅達(dá)24%。新房市場方面，上海新房市場累計成交2.54萬套，同比持平于2024年上半年總成交量。北京和深圳市場也有起色。中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計顯示，上半年北京二手房網(wǎng)簽88574套，同比提升17.7%；新建住宅截至6月28日累計成交24159套，相比2024年同期上漲約25%。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2025年上半年二手房買賣合同共計錄得35106套，較2024年上半年增長30.7%。

克而瑞研究中心市場研究總監(jiān)馬千里表示，2025年上半年房地產(chǎn)銷售基本平穩(wěn)，新房銷售面積和金額保持穩(wěn)定，新建商品住宅價格同比降幅繼續(xù)收窄，待售面積連續(xù)三個月減少。房企業(yè)績也有所修復(fù)。根據(jù)克而瑞研究中心報告顯示，2025年上半年房企整體業(yè)績止跌回穩(wěn)，部分企業(yè)業(yè)績回升。1-5月百強房企中累計業(yè)績同比增長的企業(yè)占比近45%，其中同比增幅大于30%的企業(yè)數(shù)量占到20家。

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