房地產(chǎn)市場(chǎng)修復(fù)回穩(wěn) 成交量整體平穩(wěn)(3)

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2025-07-24 14:09:30 中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)

隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式成為重要課題，相關(guān)舉措逐漸落地。中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜表示，從行業(yè)新模式角度看，完善“市場(chǎng)+保障”住房供應(yīng)體系、改革完善房地產(chǎn)基礎(chǔ)性制度、建立“人房地錢(qián)”要素聯(lián)動(dòng)機(jī)制、高品質(zhì)住房建設(shè)等是重要內(nèi)容。加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，有利于行業(yè)中長(zhǎng)期平穩(wěn)健康發(fā)展，預(yù)計(jì)今年更多新模式配套政策將取得進(jìn)一步完善和實(shí)質(zhì)性落地。

當(dāng)前，我國(guó)已建成世界上最大的住房保障體系，為房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。2025年全年配售型保障性住房、保障性租賃住房和公租房等開(kāi)工建設(shè)和籌集180萬(wàn)套（間）。地方層面，多地公布保租房籌集進(jìn)度及籌集計(jì)劃，住房租賃政策培育力度持續(xù)加大，公積金支持、人口人才、收儲(chǔ)轉(zhuǎn)租等相關(guān)政策持續(xù)推出。

“好房子”建設(shè)是構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的重要內(nèi)容之一。今年的《政府工作報(bào)告》提出，適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。5月1日，新版《住宅項(xiàng)目規(guī)范》落地實(shí)施，對(duì)更高、更安靜、更保暖等“好房子”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范。多地已出臺(tái)高品質(zhì)住宅或“好房子”建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，如北京、蘇州、西安等核心一二線(xiàn)城市相繼跟進(jìn)落地。各地優(yōu)化建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃、計(jì)容規(guī)則，為開(kāi)發(fā)企業(yè)提供了更大的發(fā)揮空間，有利于打造更加優(yōu)質(zhì)、實(shí)用性更強(qiáng)的高品質(zhì)住宅項(xiàng)目。

展望下半年，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，政策將圍繞穩(wěn)定預(yù)期、激活需求、優(yōu)化供給、化解風(fēng)險(xiǎn)等方面全力落實(shí)已出臺(tái)政策。預(yù)計(jì)不同城市、不同項(xiàng)目分化趨勢(shì)將延續(xù)，新房聚焦核心城市改善需求，二手房供需博弈繼續(xù)，租賃向品質(zhì)化發(fā)展，土地市場(chǎng)核心競(jìng)爭(zhēng)加劇，市場(chǎng)將在分化中不斷調(diào)整優(yōu)化，在調(diào)整中孕育新動(dòng)能。

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(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)

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