多地上調(diào)公積金繳存上限支持購房力度加大(2)

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2025-07-25 00:15:45 大河報

公積金繳存基數(shù)的提高對職工提取公積金和申請公積金貸款是好消息。繳存基數(shù)的提高意味著單位和個人每個月繳納公積金的數(shù)額將會增加，職工公積金賬戶余額也會積累更快，將對公積金提取、公積金貸款等帶來積極影響。此外，隨著公積金繳存基數(shù)和月繳存金額的提高，購房職工可以更充分地利用公積金賬戶余額來沖抵貸款的本金和利息，減輕每月還款壓力。

最近各地出臺的樓市新政中，公積金相關(guān)政策仍是關(guān)鍵部分。一方面，提高公積金貸款額度和支持公積金付首付仍是政策重點之一。例如，成都的新政提出優(yōu)化貸款額度計算公式，實施住房公積金貸款額度與繳存余額掛鉤機(jī)制，提高可貸額度，并將二套房公積金最低首付比例由30%調(diào)整為20%。北京也在《北京市深化改革提振消費專項行動方案》中明確支持繳存人在提取公積金支付購房首付款的同時申請公積金貸款。

另一方面，公積金的使用范圍不斷擴(kuò)大。例如，成都將住宅小區(qū)老舊電梯更新納入住房公積金提取范圍；鎮(zhèn)江提出以“房票”支付新房首付時，可以辦理公積金提取和貸款業(yè)務(wù)；北京進(jìn)一步擴(kuò)大提取公積金直付房租業(yè)務(wù)試點范圍，試點房源從4萬套增加至33萬套，并擬開展公積金個人住房貸款“帶押過戶”；濟(jì)南購買配售型保障房，公積金貸款最低首付比例從20%降至15%，并可同步辦理提取和貸款業(yè)務(wù)；岳陽支持提取公積金用于支付物業(yè)費，每位繳存職工每年定額提取不超3000元。

此外，各地還加大了對特定人群的支持力度。例如，南寧支持高層次人才使用公積金貸款，最高可貸額度提升至4倍；鎮(zhèn)江取消靈活就業(yè)人員繳存公積金開戶時的本地戶籍限制，并支持其父母提取公積金幫忙償還公積金貸和商貸；湖北提出多子女家庭購房申請公積金貸款，最高貸款額度上浮不低于20%，鼓勵省內(nèi)各地對多子女家庭購買二套房申請公積金貸款時，執(zhí)行首套房貸款政策。

支持“商轉(zhuǎn)公”政策的城市范圍也在拓展。今年以來，廣州、沈陽、重慶等約20城支持、優(yōu)化“商轉(zhuǎn)公”政策，有助于降低購房者的月供和總利息支出。中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜表示，公積金貸款政策優(yōu)化有利于降低職工購房門檻和購房成本。當(dāng)前不少城市仍要求在本城市繳納一定年限才能辦理公積金貸款，深圳、西安等多地推進(jìn)公積金異地貸款互認(rèn)互通，為其他城市提供了參考借鑒，使公積金更好地保障更多居民的住房需求。

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