曲江文旅手握網(wǎng)紅景區(qū)卻連虧三年 經(jīng)營承壓問題待解。8月8日，曲江文旅發(fā)布公告，回應(yīng)了上交所針對其2024年年報的問詢函。此次問詢主要關(guān)注公司經(jīng)營狀況、收入確認及回款、預(yù)付購房款、商譽減值等問題。公告顯示，2022年至2024年，曲江文旅歸母凈利潤連續(xù)三年虧損，分別為2.48億元、1.954億元和1.313億元，虧損幅度逐漸收窄。截至2024年度，扣非凈利潤也已連續(xù)五年虧損，但虧損幅度同樣在縮小。

由于深陷債務(wù)危機，曲江文旅控股股東曲江旅投持有的股份已被全部凍結(jié)或司法標(biāo)記。近期，西安本土私募陜西潤研科技有限責(zé)任公司在司法拍賣中以1.15億元拍得曲江文旅1200萬股股份。

上交所在問詢函中提到，2024年曲江文旅營業(yè)收入為12.5億元，同比下降16.7%，扣非前后凈利潤均為-1.31億元，已連續(xù)三年為負。景區(qū)管理業(yè)務(wù)收入為9.7億元，同比下降32.6%，毛利率減少了13.57個百分點。部分景區(qū)如大明宮、“三河一山”綠道等終止運營，大雁塔、大唐不夜城也不再收取管理酬金。對此，曲江文旅表示，公司運營的景區(qū)分為自有自營（如曲江海洋極地公園）和受托管理兩類，受托管理景區(qū)的委托方多為西安曲江新區(qū)事業(yè)資產(chǎn)管理中心等單位。2024年部分景區(qū)終止運營或調(diào)整管理模式，主要是因為管理酬金回款問題及協(xié)議到期。

關(guān)于毛利率下降，公司解釋稱，收入端受管理酬金減少和部分景區(qū)收入下滑影響（如大唐芙蓉園收入下降14.74%），成本端則因燈組制作、演員演出費等剛性支出增加，以及折舊攤銷上升（如“夢回大唐”演出項目折舊增加），導(dǎo)致毛利率從2023年的37.33%降至2024年的23.73%。

對于連續(xù)三年扣非凈利虧損，公司表示已采取國企改革、優(yōu)化運營模式、催收應(yīng)收賬款等措施改善經(jīng)營，實際控制人也已落實應(yīng)收賬款壓減方案。上交所注意到，曲江文旅2024年末應(yīng)收賬款為11.8億元，對曲江新區(qū)管委會下屬單位應(yīng)收賬款約9.2億元，壞賬計提比例為31%，并關(guān)注收入確認的審慎性及回款計劃可行性。公司披露，上述應(yīng)收賬款主要為景區(qū)管理酬金，2022-2024年對管委會下屬單位的收入分別為2.95億元、1.81億元和0.55億元，截至2024年末余額為8.57億元，2025年已收到首期回款2.28億元。根據(jù)清償計劃，剩余款項將在2025-2029年分期償還，每年償還1.71億至1.75億元。關(guān)于收入確認，公司強調(diào)符合《企業(yè)會計準則》，合同條款明確且政府客戶具備還款能力，已收到回款承諾，對價“很可能收回”。壞賬計提方面，公司將該部分應(yīng)收賬款從組合計提改為單項計提，比例為31.54%，理由是政府信用背書下風(fēng)險降低，計提充分合理。

針對公司向關(guān)聯(lián)方預(yù)付4886.1萬元購房款（后因項目延期退房），上交所詢問購置必要性、定價公允性及全額預(yù)付合理性。曲江文旅解釋，2022年因原有辦公場地不足，向關(guān)聯(lián)方豐欣置業(yè)購置寫字樓，面積3050.16平方米，單價約為1.6萬元/平方米，低于周邊1.6萬至2萬元/平方米的市場價，定價公允。全額預(yù)付是為了享受最大折扣，符合商業(yè)慣例。后因項目延期至2025年仍未復(fù)工，公司于2025年4月解約，已收回30%款項，剩余70%正在推進退還。

此外，公司還對持有待售資產(chǎn)和負債、預(yù)付款項等情況進行了說明，相關(guān)處理符合企業(yè)會計準則規(guī)定。