降價(jià)5000余萬百年老洋房上線二拍起拍價(jià)降至9666萬元

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2025-08-16 21:12:29 紅星新聞

8月16日，阿里拍賣平臺(tái)顯示，《安家》等電視劇取景地的上海百年老洋房在首次拍賣流拍后，以9666萬元的起拍價(jià)上線二拍，相比第一次拍賣的1.5億元，本次起拍價(jià)格降幅超過1/3。二次拍賣將于9月6日上午10點(diǎn)開始。拍賣公司工作人員表示，這次起拍價(jià)格調(diào)整是業(yè)主在了解市場情況后定下的。

在8月13日至14日的首次拍賣中，這套老洋房吸引了23000余人圍觀，近600人設(shè)置提醒，但直到拍賣結(jié)束，無人報(bào)名、出價(jià)。拍賣結(jié)束后，拍賣公司工作人員稱，拍賣上線后有很多人來看房，但不清楚為什么沒有人出價(jià)。

這棟位于上海愚園路的老洋房，房屋土地面積848.75平方米，建筑面積346.66平方米，兩層小樓帶500平方米大院子。以建筑面積計(jì)算，起拍單價(jià)超過43萬元/平方米。房屋竣工于1924年，距今已有百年。據(jù)網(wǎng)絡(luò)資料，電視劇《安家》中一棟名為龔家花園的老洋房以1.5億元賣出，原型就是此次拍賣的柳林別業(yè)房屋。對比電視劇劇照和拍賣頁面照片，房屋外形基本一致。

房屋介紹中提到，該標(biāo)的有租約到2029年，月租金67500元，現(xiàn)狀交付。搜索發(fā)現(xiàn)，該房屋目前為一家民宿，不可預(yù)訂，評論區(qū)提到一天價(jià)格為3000多元。拍賣公司工作人員表示，房屋成交稅費(fèi)為3%的契稅，由買家承擔(dān)。房子目前是出租狀態(tài)，正在做民宿，成功拍下的話可以商量是否解除租約。工作人員強(qiáng)調(diào)，該拍賣屬于社會(huì)委托拍賣，不是司法拍賣，不涉及任何糾紛，可以放心參加。

該房屋位于愚園路532弄，屬于一個(gè)名為柳林別業(yè)的百年老建筑群，別墅群有10幢獨(dú)立式花園住宅和一幢聯(lián)排住宅?！栋布摇贰度选返扔耙晞〔コ龊?，柳林別業(yè)成為熱門打卡地。柳林別業(yè)也曾是多位歷史名人舊居，如55號(hào)住宅的原主人馮治安，在盧溝橋事變時(shí)任二十九軍三十七師師長，曾率部在盧溝橋英勇抗擊日軍。

(責(zé)任編輯：zx0001)

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